Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/08/2007
Uppsägning av andrahandshyresgäst
Jag har en lägenhet som jag idag hyr ut i andrahand på bestämd tid, med 3 månaders uppsägningstid, men är i ekonomiskt behov av att sälja lägenheten snarast. Vad finns det för möjligheter för mig att sälja, trots att jag har andrahandshyresgäster?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/08/2007
Försäljning av samägd fastighet med begr i gåvobrev
Fyra syskon fick en hyreshusfastighet som gåva av sina föräldrar 1994. Enligt ett villkor i gåvobrevet får ingen av oss syskon överlåta fastigheten så länge en av föräldrarna är i livet. Två av syskonen vill nu sälja. De andra vill inte sälja men inte heller köpa våra andelar. Hur ska vi göra för att få sälja våra andelar (eller hela huset)?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/08/2007
Förtyd. uppsägningstid för hyresrätt vid dödsfall
fråa vid dösfall
FRÅGA:
Hur lång är uppsägningstiden för hyrerätt vid dödsfall
undrandrade anhörig?
SVAR:
Hej!
Om hyresgästen avlider övertas rättigheter och skyldigheter av hyresgästens dödsbo.
Dödsboet har rätt att inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet. (Det upphör att gälla vid månadsskiftet som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen.)
Om en bostadslägenhet hyrts gemensamt av makar eller sambor tillkommer rätten ovan dödsboet och efterlevande make/sambo i förening.
Hyreslagen (JB 12 kap.) 5 § 2 st.
Se här
Med vänliga hälsningar
Daniel Waerme
HÄR KOMMER FRÅGAN
jag förstår inte vad som menas med det.
om hyresvärden har 3 månader uppsägning gäller det då eller är det 1 månad vid månads skifte?????
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/08/2007
Uppsägning i förtid
Jag hyr en enfamiljsvilla med bestämd hyrestid på två år (fr. 1/11 2006 dock längst t.o.m 31/12 2008) och har bott i huset i snart 10 månader.
Hyreskontraktet skrevs på Fastighetsägarnas standardformulär nr. 23 där det klart och tydligt står att parterna ej ingått något skriftligt avtal om avstående av besittningsskyddet enligt §45 andra stycket hyreslagen.
Nu vill husägaren sälja huset för att kunna köpa sig ett annat hus på annan ort. Vad är det som gäller ? Har han med detta rätt att säga upp avtalet pga tungt vägande argument trots att jag har besittningsskydd enl §45 andra stycket hyreslagen ?
Tacksam för svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/08/2007
Tvungen att sälja samägd fastighet?
Min fråga ställer sig kring en husförsäljning där vi båda har fått ärva en fastighet med lika delar. Blir jag tvingad till en tvångsförsäjning nu när den andre parten vill ha ut sin del, enligt samäganderättslagen. Kan jag på något vis påverka detta?Den andre parten vill även att försäljningen går till budgivning och vill inte bli utköpt.Tack på
förhand