Frågor & Svar

hej! Vi hyr ut våran VILLA på bestämd tid på två år. Om inget annat är avtalat kan vi eller dom säga upp kontraktet tidigare bara för att vi/dom vill.

Hej, jag har idag en hyresgäst men det saknas hyresavtal/ kontrakt. Hyresgästen vill flytta, på egen begäran, vilka regler gäller vad beträffar uppsägningstid? tacksam för svar. Torsten

Hej! Jag har bott i min hyresrätt sedan november 2009. I februari började det droppa in så mycket vatten i köket att jag fick ta bort alla mina möbler. Det höll på i 5 veckor exakt, men jag har hela tiden betalat full hyra. Det är dessutom mycket mögel inne i duschrummet. Min hyresvärd gör ingenting åt detta tyvärr. Hur långt efter kan man kräva tillbaka pengar, för jag tycker ju att jag inte borde betala fullt så mycket när köket är ungefär halva lägenheten? Igår sade jag också upp lägenheten via mail, samt skickade ett sms till hyresvärdens telefon (han svarar aldrig när man ringer). Giltas inte detta som en uppsägning? Vill ju från detta boende så fort som möjligt då det är fuktskador och mögel i halva lägenheten. Tacksam för svar snarast!

jag vill byta min hyresrätt(allmännyttan) mot en annan (annat bolag inom allmännyttan). Jag har beaktansvärda skäl. Min bytespart verkar bo på hem. Kan vi byta ändå även om bytesparten kanske inte kommer att flytta in i min lägenhet?

Hej, Vi hyr idag ett en enfamiljshus och har gjort så i 5 år. Vi har ett hyresavtal utan tidsbegränsning och med tre månaders uppsägningstid. Nu ska de som hyr ut till oss sälja huset vilket leder till några frågor. a) Hur stark är vår besittningsrätt; har vi rätt att fortsätta hyra huset om vi önskar? b) Om de inte säger upp oss innan de säljer, hur lång uppsägningstid kan vi kräva innan de nya ägarna får tillgång till huset? c) Vilka krav kan vi ställa i samband med visning av huset? Får ägaren visa huset när och hur han vill?

Vi har en villa som vi inte bor i för tillfället och den är uthyrd till ett par som bor där nu. Vi har skrivit kontrakt på ett år som går ut 100701. Vi har även skrivit in att vi har en månads uppsägningstid och att om de inte uppfyller sin del av avtalet och inte betalar hyra 14 dagar efter utsatt tid att vi har rätt att be dem flytta omgående. I januari fick de en muntlig varning då hyran betalades en månad försent och nu i mars har de återigen inte betalat hyran. Vad har vi för rättigheter? Och vad gäller för deras del, gäller besittningrätt när de brutit mot kontraket? Sen skulle jag vilja veta hur vi ska gå tillväga om vi vill få ut dem så fort som möjligt? Tack på förhand!

Hej. Har man rätt till hyresänkning under tiden som nya hus byggs i närheten av bostaden? Det påverkar oss med störningar och buller från tidiga mornar.

Pga upprepade förseningar av inbetald hyra, då hyresgästen har fått muntliga tillsägelser. Han har bott över ett år, och hyran har varit försenad ca nio gånger och hyresrätten förverkad ca 4-5 gånger. Denna gången var hyran återigen ej inbetalad trots överens kommelse att den skulle vara det. Trots överens kommelse när hyresgästen flyttade in att vi kunde renovera allteftersom, så betalade han ej in hela hyran. Han har ej heller betalat in till länsstyrelsen som han skulle gjort om han ville ha lägre hyra pga detta rum. Hyran är idag ej inbetald till sin fullo och det har gått över en vecka sedan den skulle vara betald fullt. Vi har åtgärdat de brister han påpekat, trots tidigare överenskommelse. Detta gällde då ett förråd/garderob som ej kunde utnyttjas, finns dock flera redan i huset som kunde utnyttjas. Har vi rätt att vräka honom?

Om man är sambo och båda parter står på hyreskontraktet, den ena parten flyttar (men är fortfranade mantalsskriven på den gemensamma lgh) men vägrar lämna tillbaks nyckeln. Vad kan man göra? Finns det något stöd för att kräva tillbaks nyckeln? Andra möjligheter?

Jag har bott i en hyreslägenhet i 15 år och min 25 åriga son funderar på att flytta in. Jag vill egentligen överlåta hela lägenheten till honom om det går. Går det att genomföra?