Frågor & Svar

Hej! Jag har en fråga när det gäller rättigheter vid ett samägande. Om man är tre stycken som samäger en fastighet med en tredjedel var, får då en av delägarna ge bort sin tredjedel till en av delägarna som gåva utan att på något sätt meddela detta till den tredje delägaren?

Hur regleras en samfällighet? De förra ägarna till vår sommarstuga gick med i en bryggsamfällighet. Vid försäljningen av fastigheten överlät de medlemskapet i samfälligheten på oss. Nu känner vi att vi inte vill vara med i bryggsamfälligheten utan vill gå ur och få tillbaka insatsen. Är det juridiskt möjligt? Vi kan även tänka oss att låta någon annan fastighet överta vår andel i samfälligheten, mot att de betalar vår insats.

Jag har ett hus som jag vill sälja. Jag har också en intresserad köpare, men personen vill ha ett sk hyrköp. Jag har ingenting emot detta, men finns det speciella regler för hur ett sådant ska skrivas?

Hej! min flickväns mormor har skaffat sig en lägenhet i Solna..men nu är det så att hyresvärden säger att det är förbjudet för henne att ha sin rullator i (som jag förstår det) i cykelrummet,eller i nån korridor.kan han kräva det? det låter ju inte rimligt då hon behöver ha det för att kunna förflytta sig. tacksam för svar, Daniel,Uppsala

Hej ! Jag äger en jordbruksfastighet och närmaste granne är en avstyckad bostadsfastighet med vanlig villatomt. De har två hästar som de, utan att fråga om lov, har byggt en hage till på våran mark. Jag har flera gånger sagt åt dem att ta bort både stängsel och hästar. Hästarna flyttas bort men hagen är kvar och rätt var det är så är hästarna där igen. Vad ska jag göra ? Kan tilläggas att de är mycket otrevliga och att de anser att de har rätt att beta mark som jag i alla fall inte använder !

Tvångsförsälja delad ärvd fastighet. Hej, vi är 3 syskon som ärvt en sommarstuga på västkusten. Vår syster vill nu sälja sin andel till marknadspris, vilket är OK. Frågan är vilka rättigheter och skyldigheter min bror och jag har, vi vill nämligen köpa ut hennes andel! Nu kämpar hon med "näbbar & klor" för att andra eller hon själv skall köpa allt! Gäller alltid högsta bud eller? Vi har ett litet problem med systern, någon pengabrist har hon inte! Priset för hela huset varierar enligt mäklare mellan 1,5-3 milj! Tackar på förhand

Om jag ger bort en del av min bostadsrätt, vad borde jag ta med i formuleringen av ett gåvobrev? Finns det något krav på hur liten eller stor andelen måste vara, kan den vara 5% t.ex? Ska man skriva"5% av försäljningspriset", eller annan formulering? Har andelens storlek i sin tur påverkan på hans rösträtt i föreningen, eller t.o.m rätt att bo i lägenheten? I vilka fall kan han kräva sin andel av bostadsrätten?

I en bostadsrättsförening skall omröstning ske om höjda arvoden för styrelseledamöterna. Kan styrelseledamöterna rösta i denna fråga?

Vi har ett servitut som belastar vår fastighet. I servitutet står det att våra grannar får nyttja en remsa för att nå ner till vattnet för att bada. Det står ingenting om att de får ha brygga eller båt. Våra grannar la i en pontobrgga utan att fråga (dock innan vi köpte huset). Vi har vid ett tillfälle då de även placerade en båt där påtalat att servitutet är till för att kunna gå ner och bada och inget annat. Nu tänker våra grannar sälja och har tagit bort bryggan. I annonsen gör de, dvs mäklaren, följande konstaterande: "Servitut finns så att man som ägare av denna fastighet skall vid stamfastigheten kunna nyttja visst område för väg till och från vattnet samt att man då också har möjlighet att ha en brygga vid strandkanten." Vi börjar tröttna. Dels är det ingen allmäning och dels frångår man servitutets syfte. Min fråga: Hur agera? Kan man få servitutet hävt?

Kan jag överlåta min bostadsrätt till min dotter som är myndig utan föreningens vetskap? Eller måste dom godkänna henne först? Rimligtvis borde jag kunna skriva över bostadsrätten på henne utan något godkännande, inga betalningsanmärkningar eller dylikt har hon