Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt04/07/2007
Rätt att hyra ut i andra hand?
Hej! Jag har blivit erbjuden fast arbete i en annan stad, men jag vill inte sälja min bostadsrätt innan jag vet att jag kommer att trivas i den nya staden. Har jag rätt att hyra ut min lägenhet i 2:a hand eller är det upp till bostadsrättsföreningen?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt01/07/2007
Grannens byggnad överskrider tomtgränsen
Hej!
Min granne har byggt ett garage på sin tomt för c:a 1 år sen, nära min tomt (som jag trodde då). Jag gav honom tillåtelse att göra detta när han sökte bygglov för detta.
Vad jag inte kontrollerade då var hur tomtgränserna är dragna. Jag förutsatte att min granne visste vad han gjorde och att ritningen var korrekt.
Det har nu visat sig att han byggt sitt garage c:a en meter in på min tomt. Troligen har han dessutom byggt garaget större än vad bygglovet angav. Det är några år sedan jag såg ritningen men jag kan inte påminna mig att garaget skulle bli så stort som det blev.
Jag vill naturligtvis inte ha grannens garage på min tomt, det har jag inte gett honom tillåtelse att göra. Vad ska jag göra?
Samma granne har, utan marklov, gjord en utfyllnad i en större slänt mot min fastighet, c:a 4-5m längd och 2-3 m höjd). Släntfoten på utfyllnaden har delvis hamnat på min tomt. Vad kan jag kräva att han gör för att rätta till detta?
Från det nya garage som grannen byggt rinner det dessutom ner stora mängder vatten vid regn. Vattnet gör att marken har underminerats delvis på min tomt. Dessutom håller en gammal mur på att rasa ner pga detta vatten.
Vid regn kommer dessutom stora mängder jord och stenar ner från grannens utfyllnad in på min tomt. Vad kan jag kräva att han gör åt detta?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt01/07/2007
Sälja efter ombildning till bostadsrätt?
Hejsan,
Vi håller på att ombilda från hyresrätt till bostadsrätt. Kan man sälja den nybildade bostadsrätten så snart man vill efter ombildningen eller måste man vänta?
Får man betala mer skatt om man säljer den snabbt?
Tack på förhand.
Janne
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/06/2007
Grannelagsförhållanden
Hej!
Jag har en granne som ofta klipper gräset (med motorgräsklippare) vid 23-tiden. Har man möjlighet att hänvisa till någon lagtext, eller "gör man bara inte så"? Jag känner till Jordabalken 3 Kap §1, där det ju står att man ska ta "skälig hänsyn" till grannar, men vad menas med det egentligen?
Med vänliga hälsningar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/06/2007
Upphörande av garageavtal då bostadshyresavtalet upphör
Jag har två separata kontrakt med en hyresvärd, ett för en lägenhet och etta annat, tecknad ett år senare på ett garage i samma fastighet. Båda kontrakten har jag haft i mer än ett år. Jag har sagt upp mitt kontrakt på lägenheten, men önskar behålla garageplatsen. Kan jag hävda att jag har besittningsskydd? Min hyresvärd hävdar att det är ett sidoavtal, som upphör samtidigt som lägenhetskontraktet.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/06/2007
Överlåta hyresrätten till barnbarn
Innehar en attraktiv hr som jag nu med godkännande från hyresvärd hyrt ut under ett år. Har bott i detta bolag under 26 års tid. Nu flyttar tillfälliga hyresgästen ut och jag vill behålla lgh för mina barnbarns kommande behov om ca 2 - 3 år. Problemet är att just nu har jag ett annat boende som passar mig utmärkt och vill inte flytta tillbaka. Går detta att ordna på något sätt?