Frågor & Svar

Jag har ett förstahandskontrakt och vill byta den mot en bostadsrätt. Bostadsrätten köper jag och överlåter kontraktet till säljaren. Är detta tillåtet och kan hyresvärden neka bytet?

Jag undrar om det i lagen finns något att gå efter när man har sagt upp sitt hyreskontrakt på lägenhet men ångrar sig. Har jag enligt lag någon chans att få min lägenhet åter?

Hej! Jag har en tvådelad fråga gällande köp av bostadsrätt. Situationen är denna att jag och min sambo skulle köpa en bostadsrätt, utgångsbudet låg på 24000 vilket vi bjöd. Sedan fick han ett bud på 25000 av en annan spekulant. När vi fick reda på detta så bjöd vi 26000, varpå han sa att lägenheten var våran, vi frågade om det även gällde om han fick ett högre bud och han svarade att vi skulle få köpa den oavsett. Detta gjordes via högtalartelefon så både jag och min sambo hörde detta. Nu blev det dock så att dagen innan vi skulle skriva kontrakt så ändrade han sig. Nu till själva frågan, om det skulle visa sig att han valt att sälja till en annan som bjudit högre trots att vi ingått i ett muntligt avtal, vilka alternativ har vi? Skulle det muntliga avtalet vi hade vara värt någonting i rättsligt sammanhang? Kort sagt så blev vi hemskt besvikna och de flesta av våra planer spoilerades. Vore hemskt tacksam för ett svar. Med vänliga hälsningar, Marcus.

Hej! har en granne som planterat balsampopplar nära min tomtgräns. 1) Har jag rätt att klippa bort grenar som hänger över på min mark? Eller skall jag be honom först själv göra det? 2) Han har också en poppel nära tomtgränsen som säkert är över 10 meter hög. Den lägger min tomt i skugga på seneftermiddagen. Har bett grannen ta ner den åtminstone till hälften, utan att något sker. Kan jag vända mig till Hälsovårdsnämnd etc och hävda sanitär olägenhet?

Är det lagligt att ha två stycken hyresrätter i Stockholm och bo i den ena? Vad säger jordbalken om detta?

Hej! Vi är en av 6 delägare i en stor fastighet sedan 10 år tillbaka genom samägande efter ett dödsbo. När nu ingen uppdelning kommit till stånd så avser vi att lämna in till Tingsrätten en ansökan om offentlig auktion. Efter vad vi hört och läst så kan då de andra lämna in ansökan om sk klyvning. Fråga: Vad innebär detta? Kan de ensamma bestämma vilken del av fastigheten de ska ha, eller ska detta komma överens gemensamt? Om vi andra motsätter oss förslaget om klyvning, faller det då eller får de den del/lott som de ansökt om? Om de har möjlighet att få en speciell del/lott, hur / vem värderar detta i förhållande till det som blir kvar?

Gäller ett servitut som inte finns inskrivet hos inskrivningsmyndigheten utan som bara har skrivits utan att registrerats ?

Vi är tre delägare till en sommarstuga. Vi äger en tredjedel var. En vill sälja eller bli utlöst. Hur bestäms värdet av fastigheten?

Min man samäger en fastighet (mot sin vilja genom arv) med sin syster. Hon vill ej sälja eller köpa ut oss till dess värde. Vi vill äga själva. Eftersom huset har akuta renoveringsbehov, gör vi detta, mot hennes vilja. Hon har betalningsanmärkningar och "finns" hos kronofogden, är ej villig att betala för målning, ny vattenpump etc. Hur gör vi? Oändligt tacksam för råd!

Vad gäller för regler angående skriftlig uppsägning av en nyttjanderätt/lägenhetsavtal? (innehåll, leveranssätt, m.m)