Frågor & Svar

Vad händer om man inte har ansökt om lagfart inom tre månader om man har förvärvat en fastighet avsedd för bostadsändamål?

Hej! Min syster och svåger skall separera. De bor i en fyra sedan sju år tillbaka. De har nu varit i kontakt med hyresvärden för att kolla om de får byta lägenheten mot två mindre, men det var ett tvärt NEJ! Kan de gå vidare till hyresnämnden med detta? Hur stor chans är det att de får rätt där? Sedan så har deras nuvarande hyresvärd en bestämd regel, att man bara får ha ett visst antal hål i väggarna efter tavlor, skåp mm. Jag tror han har satt antalet till 10 st. Kan ha verkligen ha rätt i detta? Vad är normalt slitage efter sju år? Tacksam för svar!

Hej Vi har köpt en bostadsrätt i syfte att låta vår son flytta in i den så småningom. Det är enbart min man och jag som står som ägare till denna lägenhet. Tidigast om 2 år kan det bli aktuellt att han flyttar in. Kan föreningen neka oss möjlighet att hyra ut? Hur bör vi hantera en 2:a hand uthyrning gentemot föreningen så att vi får godkänt att hyra ut?

Hej! Jag hyr en lägenhet i andra hand av en bekant som bor i utlandet. I lägenheten bor också vår gemensamma kompis, som nu bestämt sig för att flytta till en annan stad, med två veckors varsel. Jag frågade henne om hur vi gör med hyran och hon svarade helt kallt att hon inte har råd att betala två hyror, en här och en i den nya staden. Det har inte jag heller, och min fråga är nu vad hennes ansvar är i den här situationen? Eftersom det är jag som står för andrahandskontraktet (som går ut sista oktober), blir det jag som blir skyldig att betala resterande hyror? Jag och hon jag delar lägenheten med har inte skrivit något kontrakt oss emellan. Tacksam för svar. MVH

Vi har en fastighet som skall säljas. Hyresgästen som hyr en av de två lägenheterna vill inte köpa. Den andra lägenheten är tom. Köparen önskar att huset är tomt så att de kan använda hela huset. Vilka krav ställs på oss för att säga upp vår nuvarande hyresgäst?

Hej! Jag har hyrt en lägenhet i andra hand sedan 1 april 2005. Vi har upprättat två exemplar av ett andrahandskontrakt köpt i en bokhandel. Detta har av uthyraren ej skickats till den kommunala fastighetsägaren men de vet om att jag bor där eftersom de har satt upp mitt efternamn på min dörr, i entréhallen och utanför entrén vid porttelefonen. Uthyraren har dessutom hyrt ut lägenheten innan mig i minst ett år vilket gör att han ej bott där fysiskt i minst tre och ett halvt år. Dessutom eftersänder han nu sin post till en annan adress. Nu vill han däremot kasta ut mig innan avtalstiden gått ut (1.04.2005 - 31.3.2008) vilket är skrivet i andrahandskontraktet och han har inte heller avsagt sig besittningsrätten. Min fråga är: kan jag ta över hyreskontraktet eftersom han uppenbarligen ej har behov av lägenheten och jag har bott där i två år och fem månader? Gäller besittningsrätten? Nu är det dessutom aktuellt att lägenheten omvandlas till bostadsrätt och jag är beredd att köpa den medan uthyraren ej kan göra det då han har kronofogden på sig, är arbetslös och ej har taxerad inkomst. Vad kan jag göra?

Hej! Ska köpa en gård för att bedriva hästnäring. Gården har 4,5 ha varav 1,5 ha är utarrenderat. Det blev utarrenderat, nyttjandearrende kallar dom det, år 2000 i 47 år. Alltså utarrenderat i ytterligare 40 år! Marken är naturskyddsområde och ligger på Tjörn. Arrendatorn använder eller brukar inte marken till något utan har bara arrenderat den för att den ligger brevid hans sommarstuga. Jag behöver marken till bete. Har man någon möjlighet/laglig rätt att bryta ett arrende i förtid och i så fall hur går man tillväga.

Hej Jag bor i en hyresrätt där 2,5 kvm av taket har fallit ner, en 2cm tjock betongdel. Det repade min bokhylla, förstörde spotlights och repade tvn. Vem bekostar skadorna och har jag rätt till hyresavdrag under reparationstiden? Kan jag kräva kontroll av övriga lägenheten då detta har hänt i en annan bostad tidigare?

Hej ! Vi har köpt en bostadsrätt ganska nyligen och efter vi bott här ett tag har vi upptäckt att alla golv knarrar och knakar jättemycket (det är parkett). Är det något man kan klaga på , och i sånna fall vart vänder man sig då ?

Om jag äger en tomt och det finns arrendator på tomten. hur kommer jag åt min tomt utan att tvister skall uppstå? Hur vet man marknadsvärdet på arrendators stuga? Jag vill bygga hus på tomten.