Frågor & Svar

Hej! jag har sålt en fastighet via swedbank. Köpbrev och köpkontraktet är klara och den nya ägaren har tagit över lånen på banken. Finns det någon möjlighet att dra tillbaka försäljningen?

Hej, FRÅGAN ÄR JAG HYRETT ETT UTRYMME PÅ 15 KV I FASSTIGHETEN SEDAN TJUGO ÅR TILLBAKA PLÖTTSLIGT DIMPER NER ETT BREV.DÄR DET STÅR UPPSÄGNING TRE MÅNADER.hAR DOM RÄTT TILL DETTA iNGEN MOTIVERING TILL DETTA.Jag har så mycket saker i utrymmet.Jag kann inte plasera sakerna på så kort tid. snälla hjälp.Jag har bot där med familjen sen det var nytt alltså i 40 år hällsningar

Hej, jag har hamnat i en tvist gällande uppsägning av ett hyresavtal. Då min inneboende bott hos mig i mindre än tre månader informerade jag henne muntligt om att jag skulle flytta men visste inte riktigt när. Hon tog detta som en muntlig uppsägning och jag såg det som information. Då vi är klasskamrater och jag inte vill skapa osämja erbjöd jag henne även att följa med om hon inte hittat någon bostad vid tid för min flytt vilket gör att jag än mindre kan se det som en uppsägning. Vad gäller för uppsägning som sker när kontraktet varat mindre än tre månader? Vilka formkrav gäller då? Eller är det generell praxis att ett hyresavtal på obestämd tid ska sägas upp skriftligen? Tack på förhand

Vi har köpt ett radhus den 1/12 2008. Vi har sedan dec haft problem med kackerlackor i radhuset. Efter kontakt med anticimex så har våran radhuslänga haft problem med kackerlackor sedan i somras. Vi har sanerat 3 gånger men blir inte av med ohyran. Kan detta gå under dolt fel eller något. Vi kan inte bo hemma och sitter nu med stora lån utan att kunna nyttja vårat hus. Oftast får vi bo på hotell el hos vänner. Hellst av allt vill vi ha köpet hävt. Vad kan vi göra? Vi har kontaktat mäklaren som ska kontakta deras jurister. Tacksam för snabbt svar/hjälp

Hur kan man lösa en tvist angående andrahandsuthyrning på lämpligaste sätt utan rättegång? Och vart skickas ärendet om det leder till rättegång?

Hej. Med hänvisning till bostdasrättslagen kap. 7 § 6 och 7 så får man inte göra stora förändringar i sin bostadsrättslägenhet utan tillstånd av styrelsen. Däremot får man göra en hel del utan tillstånd t.ex. flytta eller ta bort väggar som inte är bärande. Man får däremot inte utan föreningens tillstånd i lägenheten utföra åtgärder som innefattar ingrepp i bärande konstruktion. Min fråga är vad som menas med bärande vägg och konstruktion. Jag bor i en lägenhet som byggdes 1928 och väggen som jag vill ta ner var inte bärande när den byggdes (enligt ritningarna hos stadsbyggnadskontoret). Men en arkitekt som har varit och tittat på väggen åt mig sa att det kan hända att huset under åren har "satt sig" och att väggen därför kan ha blivit lite bärande. Får jag ändå ta ner den utan särskilt godkännande från styrelsen? (Jag kommer att anlita en fackmän som kommer att sätta upp stöttor precis som man gör med verkliga bärande väggar.) Tacksam för svar.

Jag och min sambo bor tillsammans i en hyresrätt i förstahand, mitt namn står på kontraktet, inte hennes. Vi vill prova att leva som särbo ett tag och för det vill jag flytta till en hyresrätt i andra hand (en god vän till mig är förstahands hyresgäst). Fråga 1: Får jag behålla mitt förstahandskontrakt och teckna ett andrahandskontrakt? Fråga 2: Får min sambo bo kvar i min förstahands hyresrätt? Hon har besittningsrätt men som sagt, inget kontrakt. Fråga 3: Bör jag teckna ett andrahandsavtal med min sambo?

Hej, Jag och min syster äger en fastighet tillsammans med ett marknadsvärde på 5 400 000 och taxeringsvärde 1 540 000. Hon kommer nu att "köpa ut" mig ur en del som motsvarar 1 000 000 och vi avser att justera ägarandelar i lagfarten som motsvarar detta. Kan detta hanteras som en gåva så att stämpelskatt och reavinstbeskattning undviks och i så fall hur?

Hej, här kommer en fråga om dolt fel vid lägenhetsköp! Jag köpte för ett år sedan en BR. Vid köpet gjorde jag en, sedvanlig - besiktning. Direkt efter inflytten så märkte jag av att varmvattentrycket i duschen inte var 100%. Det var inte så pass att det inte gick att duscha eller så, men inte optimalt. Provade på varmvattnet under min besiktning, men märkte inte av något då. Jag kontaktade säljaren direkt och han sa sig känna till att inte trycket var 100%. Han erbjöd sig följdaktligen att betala en ny blandare åt mig (han sa att det bör vara felet) om jag bytte ut den. Eftersom jag arbetar så pass mycket så har jag inte haft tid att göra detta, men sittuationen med varmvattentrycket har blivit sämre med tiden, när det nu blev akut så tog jag, med hjälp av min förening - dit en rörmokare. Det var inte blandaren, utan en koppling som rostat sönder, trots att badrumet är nytt sedan 4 år. Jag vet att jag, som köpare - är skyldig att kolla igenom lägeneheten innan köp. Men det där felet var omöjligt att upptäcka utan att duscha i en halvtimma och det går ju knappast vid en inspektion. Jag har nu kontaktat säljaren med ett krav på de 5800kr som kopplingsbytet kostat. Han vägrar och berättar att han inte är skyldig att meddela om fel, utan att det är mitt ansvar. Han erkänner vidare i sitt mail att han visste om att trycket inte var optimalt. Eftersom han erkänner detta bör väl jag få rätt? Det finns väl någon paragraf i den lagen som heter "heder" eller liknande? Vidare så är jag ingen expert på vattentryck och bör väl redan där kunna hävda "dolt fel"? Mycket tackssam för hjälp! Bästa hälsningar; Simon Vestling