Lawline
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal
28 juni 2018

Vilken uppsägningstid gäller för uthyrd bostadsrätt?

Fråga

Hej! Jag hyr ut min lägenhet som är en bostadsrätt. I kontraktet har jag och hyresgästen kommit överens om 3 månaders uppsägningstid. Hon har nu sagt upp lägenheten och hon säger att enligt lagen uthyrning av egen bostad, har hon ändå bara en månads uppsägningstid. Det ursprungliga kontraktet vi skrev var på 1 år. Stämmer det att hon ändå bara har en månads uppsägningstid?

Svar

Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

Om du hyr ut din bostad utanför näringsverksamhet och endast hyr ut en bostadsrätt, och därmed omfattas av lagen om uthyrning av egen bostad. Lagen är tvingande till hyresgästens fördel och kan därmed inte avtalas bort. Enligt 3 § lagen om uthyrning av egen bostad är uppsägningstiden för hyrestagaren 1 månad, och detta går alltså inte att avtala bort. Din hyresgäst har således rätt i att hon har rätt att säga upp kontraktet med 1 månads uppsägningstid.

Hoppas svaret varit till din hjälp, annars är du varmt välkommen att höra av dig igen!

Mvh,