Vilken andel har sambo rätt till vid bodelning?
B och R är sambor.
De bor i ett hus som ägs till 90% av B:s föräldrar och resterande 10 ägs av B.
Bostaden är anskaffad för att vara gemensam bostad för B och R.
B:s föräldrar bor inte där.
Efter några år ska B och R separera.
B tänker bo kvar i bostaden och R vill bli utlöst.
Har R rätt halva bostadens värde eller hälften av B:s 10 %?
Lawline svarar
Hej och tack för du vänt dig till Lawline med din fråga!
För att vara säker på mitt svar har jag i samråd med en universitetslektor i familjerätt kommit fram till följande:
Bakgrund:
Enligt 8 § Sambolagen (https://lagen.nu/2003:376#P8S1) är det endast samboegendom ska räknas med i en bodelning. Det nettovärde av samboegendomen ska som huvudregel sedan delas lika mellan samborna enligt 14 § Sambolagen (https://lagen.nu/2003:376#P14S1). Det som utgör samboegendom är sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen förvärvats för gemensam användning enligt 3 § Sambolagen (https://lagen.nu/2003:376#P3S1).
Vad blir då svaret på frågan?
Eftersom B och R har flyttat till bostaden för gemensamt boende och det faktum att B har förvärvat 10 % kan då göra att bostaden anses som samboegendom enligt 3 § sambolagen. Det är viktigt att påpeka att samboegendom som har förvärvats innan en sammanlevnad inte normalt utgör samboegendom men undantag görs om avsikten var att egendomen skulle användas gemensamt. Du skriver i din frågeställning att bostaden är avsedd för vara deras gemensamma bostad och således är det då att betrakta som samboegendom, oavsett om B förvärvade 10 % av bostaden innan samlevnaden eller ej.
Det är endast de 10 % som kommer bli föremål för bodelning eftersom de resterande 90 % ägs av Bs föräldrar. Anledningen till att inte hela bostaden blir föremål för bodelning är att en bodelning sker mellan sambos och inte tredje man som i detta fall är Bs föräldrar. När varje sambo uppger vad den äger för att räkna ut vad som ska delas lika skulle det te sig märkligt om B skriver upp bostadens värde till 100 % eftersom B faktiskt bara äger 10 %. Om B skulle skriva upp 100 % laborerar B med sina föräldrars äganderätt. Därför ska B skriva upp 10 % av bostadens värde och således har R rätt till hälften av B:s 10 %.
Hoppas detta svar gav klarhet!
Med vänlig hälsning
