Vilka är undantagen till förbudet att fastighetsmäklare inte får agera ombud för köpare/säljare?
Hej!
En fastighetsmäklare får ej vara ombud för varken köpare eller säljare. Detta innebär att en mäklaren alltså inte ska skriva under ett köpeavtal med stöd av fullmakt från parterna. Det finns vissa undantag till detta i praxis, men de är mycket begränsade.
Vilka är dessa undantag?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Enligt 15 § fastighetsmäklarlag (2011:666) får en fastighetsmäklare inte som ombud företräda säljare gentemot köpare eller köpare gentemot säljare. Mäklaren får dock åta sig begränsade uppgifter. Mäklaren kan exempelvis som ombud vidta åtgärder gentemot andra än köpare eller säljare, t.ex. en bank (prop. 1994/95:14 s. 80 f). Som begränsad uppgift enligt andra meningen har även som exempel nämnts att kvittera köpeskillingen. Mer omfattande än så bör dock inte dessa begränsade uppgifter vara.
Har du några fler frågor, eller vill du komma i kontakt med någon av våra jurister, är du varmt välkommen att återkomma!
