Vem ska få behålla hyresrätten?
Vi har varit sambos sedan 2010 och ska separera snart. Vi har två döttrar, 3 år och 1.5 år tillsammans. Det enda som gör att vi inte gått skilda vägar än är pga boendesituationen. Vi har en gemensam hyresrätt där vi båda står på kontraktet. Lägenhets kontraktet har vi fått av min bror. Min sambo ville lämna mig när jag var höggravid i juni 2016 och då så han att han skulle lämna allt till mig inkl lägenheten. Han var då på flera lägenhetsvisningar men valde att avstå svara ja/nej på boplats. Detta har påverkat mig psykiskt då han aldrig fullföljde. Han har cirka 2000 dagar mer än mig på boplats. Vi har inga sparade tillgångar någon av oss. Jag tjänar 4000 kr innan skatt mer än han i månaden. Jag har min familj (mamma och pappa) nära där hyreslägenheten är och jag är själv uppväxt i området. Han själv har ingen anknytning till området. Hans familj bor mer centralt samt utanför kommunen. Han har bestämt att han ska bo kvar här och inte jag. Han har därav slutat söka annat medan jag har sökt cirka 70 lägenheter sen i november utan en enda visning. På grund av en ohållbar situation för våra barn, då vi inte lever som ett par bör göra tillsammans- så gör jag vad som helst för att barnen ska få det bra samtidigt som lägenheten betyder otroligt mycket för mig. Ev att jag kan få en chans att hyra en bostadsrätt i andra hand i samma område, jag vet in det än. Innan jag flyttar på mig vill jag veta utifrån ovan info jag uppgett om det finns en chans för mig att vinna en bodelning?
Lawline svarar
Hej och tack för att du kontaktar Lawline med din fråga.
När man som sambo separerar så ska bostad och bohag förvärvat för gemensamt bruk delas lika mellan parterna (Sambolag 3 §). Bostaden ska tillfalla den som har bäst behov av bostaden (Sambolag 16 § 2 stycket). Vem som har bäst behov av bostaden bestäms utifrån det enskilda fallet, om barnen ska bo hos bara den ena föräldern så brukar den föräldern anses ha bäst behov av lägenheten. Om barnen ska bo hos er båda så får domstolen vid prövning ta hänsyn till andra faktorer, och då kan sådant som att du har en stark anknytning till området och att han har större möjlighet att få tag på en annan hyresrätt spela in. En möjlighet som skulle kunna vara bra för er är att genomföra ett triangelbyte om ni får tag på några som ni kan byta med. Annars är det domstolen som får pröva vem som har bäst behov av att behålla hyresrätten och du kan då anföra de skäl som du anfört i ditt mejl som argument för att få behålla lägenheten.
Tack för att du kontaktade lawline, behöver du mer rådgivning kan du ringa till oss på lawline, 08-533 300 04
Vi besvarar samtal måndag till fredag 10:00-16:00
