Vem får bostaden vid en sambobodelning?
Hej! Jag och min sambo bor i en bostadsrätt och vi har två gemensamma barn och jag har en son sen innan. Jag har ensam vårdnad över alla tre.
De är en bostadsrätts lägenhet som står i hans namn men vi flyttade in tillsammans som sambos och nu när vi har gjort slut så vill jag göra en bodelning men behöver först veta om jag har mer rätt till lägenheten fast de står på hans namn. Han har sagt att jag måste flytta för att de står i hans namn men jag har barnen heltid och ensam vårdnad. Hur funkar bodelning då?
Mvh
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag förstår det hela som att er lägenhet är samboegendom, alltså att den vid köpet var avsedd för gemensamt bruk enligt 3 § sambolagen. Därför gäller reglerna om bodelning i sambolagen för er nu när ni separerar. Enligt 8 § sambolagen ska då all samboegendom delas lika i en bodelning, om någon av er begär det. Detta gäller dock inte om ni har skrivit samboavtal, men som jag förstått dig har ni inte gjort det.
Vad som är samboegendom framgår som tidigare nämnts av 3 § sambolagen, där gemensam bostad och gemensamt bohag stadgas som samboegendom. Du vill veta om det är du som kommer få bostaden på din lott vid en eventuellt bodelning som du kanske ska begära. Enligt 16 § sambolagen gäller att den sambo som mest behöver bostaden ska få denna på sin lott. Dock ska detta då ske med avräkning, vilket betyder att den som får bostaden måste ersätta värdet av bostaden med motsvarande belopp i pengar eller annan egendom som är samboegendom, så att bodelningen innebär en likadelning.
Vem som anses ha mest behov av sambobostaden avgörs genom en skälighetsbedömning, där man bland annat tar mycket hänsyn till om någon har barn som jag förstått det. Oddsen för att du ska få ta över bostaden är alltså ganska stora. Att din sambo står som ägare på bostaden spelar som huvudregel ingen roll, då lägenheten ändå är samboegendom. Värt att veta är dock att man i vissa fall kan ta hänsyn till att det bara är den ena sambon som står som ägare, och detta oftast när samboförhållandet varit relativt kortvarigt.
Hoppas mitt svar hjälpt dig! Vill du ha mer utförliga eller exakta svar på dina möjligheter skulle jag rekommendera att ta hjälp av någon av våra jurister. Du mailar då till info@lawline.se.
