Vem får bo kvar vid samboförhållandets slut?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! För att besvara den kommer jag att använda mig av sambolagen (SamboL).
Om bostaden är samboegendom
Vem som får bo kvar i en gemensam bostad när ett samboförhållande upphör varierar. Är det så att någon av er själv har skaffat bostaden innan ni blev sambo, behåller den som skaffade bostaden som huvudregel denna, eftersom den då inte är “förvärvad för gemensam användning” (3 § SamboL).
Ett undantag till denna regel är att den sambon som “bäst behöver” bostaden få ta över den, trots att bostaden inte är samboegendom, (22 § SamboL). Den sambon som tar över bostaden måste då ersätta den andra sambon för bostaden värde (22 § 3 stycket SamboL). Du skriver att minderåriga barn finns men inte om dessa är gemensamma eller särkullbarn. Ett exempel på när en sambo bäst behöver lägenheten kan vara om samborna har gemensamma barn, och bara en av samborna får vårdnaden av barnen, eller har vårdnad större delen av tiden. Denne är då troligtvis mer behövande av bostaden.
Om bostaden ej är samboegendom
Har bostaden förvärvats för gemensamt ändamål, dvs köpts/hyrts av båda samborna i syfte att vara deras gemensamma bostad är den samboegendom, och den ingår därför i bodelningen (3 §, 5 § SamboL). Bodelning görs om någon av samborna begär det (8 § SamboL). Man beräknar då andelen samboegendom som vardera sambo äger, avräknar teckning för de skulder sambon har vid förhållandets slut, och det som blir över läggs samman och delas på hälften (12–14 § SamboL). Egendomen ska därefter delas på lotter, dvs man får ta så mycket egendom så att man kommer upp till summan av det man är berättigad till (15 § SamboL). Även här är det den sambo som “bäst behöver” bostaden som kan ges denna på sin lott (16 § SamboL). Den sambon som inte får bostaden måste alltså få annan egendom eller pengar motsvarande värdet på lägenheten, så att det går jämnt upp (16 §, 17 § 2 stycket SamboL).
Jag hoppas att detta besvarar din fråga. Du är alltid välkommen att ställa en ny fråga till oss på Lawline om du skulle ha ytterligare funderingar.
