Vad ska jag tänka på när vi köper lägenhet som sambos?
Hej!
Vad bör jag tänka på och göra?
Vad bör jag betala?
Ska bli sambo i en nyköpt bostadsrättslägenhet , min sambo står för hela insatsen.
Inga gemensamma barn, jag har3 vuxna sedan tidigare och han 2 vuxna.
Vår ålder är 65 och 69 År.
Med vänlig hälsning,
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När du och din partner flyttar ihop kommer sambolagen bli tillämplig på er. Vid en eventuell separation ska all samboegendom delas lika mellan samborna om någon av samborna begär detta (8 § sambolagen). Vad som avses med samboegendom är bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning (3 § sambolagen). I detta fall anses bostaden vara införskaffad för gemensam användning. Detta innebär att du har rätt till värdet av halva lägenheten vid en eventuell separation. Detsamma gäller vid ett eventuellt dödsfall. Skulle din partner gå bort före dig, har du fortfarande rätt till värdet av halva lägenheten. Däremot ärver inte sambor varandra, varför din partners barn kommer ha rätt till resterande värdet av lägenheten (3 kap. 1 § första stycket ärvdabalken). Istället ska hans kvarlåtenskap tillfalla hans två barn, vilka är hans närmaste arvingar (2 kap. 1 § ärvdabalken). De två barnen ska dela lika på hans kvarlåtenskap. Så länge det inte finns testamente till din förmån, kan barnen heller inte avstå sina arv till dess du skulle gå bort.
Eftersom lägenheten utgör samboegendom finns det enligt 16 § 2 stycket sambolagen möjlighet för dig att bo kvar i lägenheten i det fall din partner går bort innan dig (här). Du får då avräkna lägenhetens värde från vad du skulle ha fått i bodelningen.
Sambolagen är dispositiv och ni kan själva avtala om vad som ska ingå vid en eventuell bodelning (9 § sambolagen). För att göra det extra tydligt att bostadsrätten bara ska tillfalla din partner vid en eventuell separation skulle ni kunna skriva in det i ett samboavtal.
Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
