Vad kan man göra åt störande grannar
Grannar i form av en barn familj på 5 personer(barn är 7,6 och 5 år) som bor i en liten tvåa. Barnen samt föräldrar har noll hänsyn/respekt till andra i huset. De har "gjort sönder" hyresvärdens egendom i form av förstört tvättmaskiner/torktumlare samt barnen skriker som att de håller på o bli torterade (barnen har beteende problematik), slår på fastighetens fönster, hänger i balkongerna, leker med proppskåpen så strömmen i huset går var och varannan dag, slår i dörrar m.m. Problemet ligger att föräldrarna inte bryr sig och säger alltså aldrig till. När man själv sagt till väsnas de ännu mer, bankar på ytterdörren o springer sedan därifrån och när man säger till föräldrar så upphör springandet i ca 1 dag för att sedan återgå till innan. De blockerar även nödutgångar med sina cyklar/leksaker.
Min fråga är? Vad kan jag som privatperson göra? Kontakta socialen? Hyresvärden är låst då han ej finner någon juridisk anledning till att "kicka" ut dem.
Lawline svarar
Hej och tack för att du ställer din fråga till Lawline!
Din fråga rör i kort hur en hyresvärd eller granne kan gå till väga för att lösa problemet med störande grannar och också när man ska göra en anmälan till socialtjänsten.
Hyresvärden och störningar
Frågan regleras i 12 kap. Jordabalken, den så kallade "hyreslagen". Hyreslagen gäller mellan hyresvärd och hyresgäst. Störningar i boendet, som t.ex. störande grannar, regleras i 25 § hyreslagen.
Enligt 25 § hyreslagen är en hyresgäst skyldig att se till att de som bor i sin omgivning inte utsätts för störningar som kan vara skadlig för hälsan eller försämra bostadsmiljön på ett sätt andra hyresgäster inte ska behöva tåla. Utgångspunkten för hur man ska definiera vad som är en "störning" torde vara vad som kan anses som störningar från en allmän uppfattningen.
Utgångspunkten är alltså allmänhetens uppfattning, och det du beskriver låter som störningar som man inte ska behöva tåla.
Hyresvärden ska enligt samma paragraf ge hyresgästen tillsägelse och se till att störningarna upphör. Hyresvärden ska också meddela socialnämnden om problemet. Om inte din granne rättar sig efter tillsägelsen och störningarna fortsätter kan deras hyresrätt förverkas enligt 42 § hyreslagen (p.6). Går det så långt och störningarna är så allvarliga kan alltså hyresvärden säga upp hyreskontraktet med hyresgästen.
Du kan alltså kontakta hyresvärden och påtala störningarna (vilket du har gjort), varvid det sedan är det upp till hyresvärden att försöka få stopp på störningarna och "värsta" fall säga upp avtalet med hyresgästen enligt 42 § hyreslagen p.6.
Om din hyresvärd inte anser att störningarna är så pass allvarliga att en uppsägning av avtalet blir aktuellt kan du själv driva detta själv i hyresnämnden. Hyresnämnden kan då besluta att värden ska göra något åt saken. Det gäller dock bara om de störande ljuden är så allvarliga att de klassas som en störning i lagens mening. Du kan i så fall också eventuellt ha rätt till nedsatt hyra under den tid som störningarna pågår, räknat från tidpunkten då du anmälde störningarna till värden.
Socialnämnden
Misstänker du att barnen i familjen far illa så kan du själv anmäla misstanken till socialnämnden. Socialnämnden rekommenderar att alla anmäler misstankar som man har om att barn kan fara illa. I Socialtjänstlagen 14 kap 1 c § står det att alla som får kännedom om eller misstänker att ett barn far illa bör anmäla detta till socialnämnden (detta gäller såklart även hyresvärden om denne har samma misstankar).
Som privatperson har du möjlighet att vara anonym, man behöver inte uppge vem man är och det enda man ska tänka på om man vill vara anonym är att inte berätta vem man är när man gör en orosanmälan.
Du kan läsa mer om socialnämnden och orosanmälan här.
Har du fler frågor är du välkommen att skriva till oss igen, eller ringa in till oss på vår telefon 08 533 300 04 på vardagar mellan 10-16
