Vad kan jag göra åt störande grannar?
Hej
Om jag har köpt ett par hus och det huset jag sitter ihopa med hyrs ut.
Dom väsnas otroligt och slänger sopor överallt.har pratat med deras hyresvärd dv.ägaren till huset. Men dom gör inget åt saken.hur kan jag gå vidare och få bukt med detta problem utan att behöva sälja mitt hus pga. Oseriösa hyresvärdar till det andra huset
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
I förhållandet mellan ägaren till huset och hyresgästerna gäller i detta fall (utöver "privatuthyrningslagen"), 12 kap. jordabalken.
Störningar i boendet, såsom till exempel störande grannar, regleras i 12 kap. 25 § jordabalken. Däri stadgas, att hyresgäst ska se till att de som bor i dennes omgivning inte utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller försämra deras bostadsmiljö, så till den grad att de skäligen inte bör tålas. I vart fall får en skälighetsbedömning göras och stöd får sökas i den allmänna uppfattningen om vilka störningar som kan tålas. Utgångspunkten blir allmänhetens uppfattning. Exempelvis tas det ingen hänsyn till känsliga personer eller till nattarbetande. Hyresvärden ska enligt samma paragraf ge hyresgästen tillsägelse, för att denne ska se till att störningarna omedelbart upphör. I det fall inte era grannar rättar sig efter tillsägelsen och störningarna kvarstår, kan deras hyresrätt förverkas (12 kap. 42 § 1 st. 6 p. jordabalken).
Kontakta först din hyresvärd påtala störningarna från din granne. Åtgärdar inte hyresvärden detta såtillvida att denne inte tillsäger dina grannar eller avhyser dem, kan du driva detta själv i hyresnämnden. Hyresnämnden kan i så fall besluta att hyresvärden ska göra något åt saken. Du kan i så fall också eventuellt ha rätt till nedsatt hyra under den tid som störningarna pågår, räknat från tidpunkten då du anmälde störningarna till värden. Därför är det bra att du för loggbok och samlar in andra bevis som stödjer att dina grannar beter sig som störande enligt lagens mening. Finns det störningsjour bör du nyttja den.
Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
