Vad händer med den gemensamma bostaden som en samborna ensamt äger om en av dem, eller båda, avlider?
Hej,
Jag och min sambo bor i ett hus som jag är ensam ägare till . Huset skaffades för mina pengar i början på vårt förhållande för gemansamt boende. Vi har ett samboavtal där vi avtalar sambolagens bodelningsregler men jag undrar vad händer med huset om 1) min sambo går bort före mig, 2) jag går bort före min sambo, 3) vi båda går bort samtidigt. Jag har två egna vuxna barn från tidigare äktenskap, min sambo har inga barn men det finns en bror med familj. Tacksam för svar.
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Om ert avtal innehåller samma regler som Sambolagen ska en bodelning göras när den ena sambon går bort, om den andra begär det (SamboL 8 §). En bodelning innebär att samboegendomen, den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget, ska delas lika mellan samborna (SamboL 14 §). Jag utgår ifrån att ert hus utgör fast egendom, och eftersom det införskaffades för att vara er gemensamma bostad så utgör huset samboegendom och ska alltså ingå i en eventuell bodelning (SamboL 5 §).
1) Om din sambo går bort före dig
En bodelning genomförs som sagt bara efter en sambos död om den andre begär det. Eftersom det är du som äger er gemensamma bostad kan det vara en fördel för dig att inte begära bodelning om din sambo går bort före dig. Då kommer huset att fortsätta vara ditt, och din sambos familj har ingen rätt till att begära en andel av det. Om din sambos föräldrar inte är i livet kommer brodern att ärva den egendom din sambo lämnar efter sig (ÄB 2:2).
2) Om du går bort före din sambo
Rätten att begära bodelning gäller på samma sätt för din sambo ifall du skulle gå bort först. Det kan vara en fördel för din sambo att begära bodelning då för att denne ska kunna behålla bostaden. Begär din sambo inte någon bodelning så kommer all din egendom, huset inkluderat, att gå till dina barn (ÄB 2:1). Sambos ärver nämligen inte efter varandra. Om din sambo däremot skulle begära en bodelning ska den genomföras innan arvet efter dig skiftas. Det innebär i sin tur att din sambo får halva värdet av huset i bodelningen och ditt dödsbo den andra halvan, som dina barn sedan ärver.
3) Om ni båda går bort samtidigt
Om en sambo avlider så har bara den andra sambon rätt att begära att en bodelning görs, den avlidnes arvingar kan alltså inte begära att någon bodelning görs (SamboL 18 §). Går du och din sambo bort samtidigt kommer ingen bodelning att göras, och era respektive arvingar kommer att ärva er respektive egendom. Eftersom du äger er huset ni bott i kommer dina barn att ärva det, medan din sambos bror kommer att ärva den egendom som tillhörde din sambo.
Hoppas att du fick svar på din fråga
Vänliga hälsningar,
