Vad gäller för ett hus sambos köpt gemensamt?
Vår dotter har köpt hus tillsammans med ny man, inflyttning 22 juni 2017. Enligt köpekontrakt är de hälften ägare.
Vår dotter har ett barn 5 år. Ny man har två barn 12 resp. 16 år.
Dotter och ny man är sambo. Vad gäller om parterna flyttar isär resp. om ngn går bort?
Vad gäller för särkullbarn?
Hur avtalar man bort sambolagen?
Vad gäller för sparpengar?
Om testamente skrivs och förvaras hos advokat, kan endera parten begära ut detta för makulering?
mvh
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler som gäller för samboförhållanden finns i sambolagen (SL) och regler om arv finns i ärvdabalken (ÄB).
Vad som är samboegendom
Huset de köpt gemensamt är samboegendom precis som det bohag de har förvärvat för gemensam användning, tex möbler och hushållsmaskiner de köpt eller fått för att de gemensamt ska använda dessa (3 § SL). Sparpengar utgör aldrig samboegendom.
Sambos som flyttar isär
Om din dotter och hennes sambo skulle flytta isär så upphör samboförhållande (2 § SL). Någon av dem kan då begära att deras samboegendom ska fördelas mellan dem genom bodelning (8 § SL). Eftersom huset utgör samboegendom så ska det ingå i en bodelning. Eftersom sparpengar inte utgör samboegendom ingår de inte i en bodelning mellan två sambos.
Om en sambo avlider
Skulle en sambo avlida så får den andra sambon begära bodelning för att samboegendomen ska fördelas mellan denne och dödsboet (8 och 18 § SL). Sambos ärver dock inte varandra utan istället är din dotter och hennes sambos respektive barn deras respektive närmsta arvingar (2 kap. 1 § ÄB). Skulle din dotter avlida så kommer hennes dotter därför ärva hela hennes kvarlåtenskap, om det inte finns ett testamente som säger annat.
Begreppet särkullbarn syftar på barn som endast är en av två makars barn. Begreppet blir inte relevant i samboförhållanden eftersom sambos inte ärver varandra.
Hur en bodelning går till
När en bodelning görs så ska först deras respektive andelar i samboegendomen beräknas (12 § SL). Om huset är deras enda samboegendom och det är värt 2 miljoner kronor samt de äger hälften var så har de 1 miljon var i samboegendom. Båda två får sedan räkna av sina skulder de har kopplade till huset. Om dessa är 500 000 kronor var, så har de kvar 500 000 var i samboegendom. Om de har andra skulder som inte är kopplade till huset får de räkna av det på deras andelar i huset om de inte kan få täckning för skulderna ur egendom som inte utgör samboegendom (13 § SL).
Det som återstår av samboegendomen när de dragit av sina skulder läggs sedan samman. Detta innebär att den sammanlagda summan är 1 miljon. Detta värde delas sedan mellan dem vilket innebär att de har en andel på 500 000 kronor var (14 § SL). Med ledning av deras andelar ska de sedan fördela samboegendomen mellan sig (15 § SL). Istället för att lämna egendom kan den ena sambon betala motsvarande belopp i pengar (16 § SL).
Hur sambolagen avtalas bort
Sambolagen kan inte avtalas bort i sin helhet men din dotter och hennes sambo kan avtala att bodelning inte ska ske eller att viss egendom, t ex huset, inte ska ingå i en bodelning. Ett sådant avtal ska upprättas skriftligen och undertecknas av de båda två (9 § SL).
Testamente som förvaras hos advokat
Vad som gäller för ett testamente som förvaras hos en advokat är en avtalsfråga och något som parterna får avtala om.
Om de vill ha hjälp att upprätta ett juridiskt korrekt testamente eller samboavtal kan de få det här.
Hoppas det var svar på dina frågor!
Vänligen,
