Vad avses med rätten att tillträda lägenheten i "rätt tid"?
Enligt Bostadsrättslagen 7 Kap, 3§, står "Om bostadsrättshavaren inte får tillträda lägenheten i rätt tid när lägenheten skall tillträdas första gången..."
Men vad menas med rätt tid?
Vi Ska köpa en bostadsrätt där entreprenören och mäklaren menar att de måste lämna definitivt besked om tid för tillträde 2 månader innan tillträdet.
Detta passar illa med vårat nuvarande hyreskontrakt som kräver att vi säger upp lägenheten 3 månader innan utflytt.
Finns denna tid reglerad någonstans?
Med vänliga hälsningar
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Precis som du skriver framgår av bostadsrättslagens 7 kap 3 § att bostadsrättshavaren ska få tillträda lägenheten i rätt tid, när denna ska tillträdas första gången. Vad som avses med denna bestämmelse är emellertid endast den tid som framgår av upplåtelseavtalet. Det innebär att, om ni exempelvis avtalat om tillträdesrätt 1 juni, så är det denna tiden som ska gälla och vara "den rätta".
Själva skyldigheten att meddela ett definitivt besked om tid för tillträde regleras således inte i denna bestämmelse. Denna tidpunkt är helt och hållet upp till er avtalsparter att avgöra och på detta område råder full avtalsfrihet. Det bästa du kan göra är därför att försöka komma överens med säljaren och tala om vilka förutsättningar ni har med tanke på bestämmelserna i ert nuvarande hyreskontrakt.
Hoppas du fick svar på din fråga och lycka till!
Mvh,
