Vad är det för uppsägningstid för inneboende?
Hej .
Jag hyr en lägenhet och kontraktet är skrivet på två månader uppsägningstid , boendet är inte som hon har lovat så vill göra en uppsägning. Pratat med en kompis som är mäklare han påstår att som innerboende är det 1 månad uppsägning som gäller oavsett tidigsre kontrakt, Enligt denna lag , http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20120978.htm
Vad är det som gäller ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Svar
Din vän har rätt, du kan med hjälp av Lagen om uthyrning av egen bostad hävda att uppsägningen är 1 månad, se nedan för detaljer.
Förutsättningar
Jag antar att du hyr av en privatperson eftersom det är en förutsättning för lagen som din kompis hänvisat till.
Tillämplig lag
Lagen om uthyrning av egen bostad (LUB) är tillämplig då du hyr av en person som hyr ut sin egen bostad, alltså inte exempelvis familjebostäder. Vidare är också 12 kap. Jordabalken (JB) tillämplig i de delar som inte tas upp av LUB.
Det är 1 månad som gäller
Det finns ingen speciell lag som behandlar inneboende-situationen men det faller in under vanlig hyrning, 12 kap. 1 § JB. Förutsatt att du också hyr en privatpersons bostad så blir Lagen om uthyrning av egen bostad också tillämplig och det är i den vi finner specialregler om uppsägning. I LUB framgår det att alla avtalsvillkor som är sämre för hyresgästen än vad lagen redan bestämt på området är utan verkan, 2 § LUB. På grund av detta är det uppsägningstiden i LUB som ska gälla för dig då den är 1 månad istället för 2 som ni kommit överens om, 3 § LUB. Om du exempelvis skulle säga upp avtalet idag (27/6-18) så upphör det att gälla den 31 juli i år.
Konkret råd
Jag föreslår att du berättar för din hyresvärd hur det ligger till och därefter flyttar ut, om hyresvärden motsätter sig och vill driva en process kan du vara lugn. Du har rätten på din sida.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Somriga hälsningar,
