Uthyrning del av hem
Hej,
Jag och min sambo har köpt en villa där vi tänkt hyra ut drygt halva nedervåningen några år för att kunna amortera lite extra.
Nu funderar jag främst på det här med besittningsrätten. Vi planerar att sätta in en (från vårt håll) låsbar dörr mot uthyrningsdelen. Vi kommer få elcentralen på hyresgästens sida hur vi än gör om de ska komma in på toaletten. Så vi måste ha tillträde in dit vid behov, men de har inget tillträde in till oss.
Vilka regler gäller kring besittngsrätten?
Behöver vi utforma kontraktet på något särskilt sätt eller räcker det att sätta ett slutdatum för uthyrningen?
Vad räknas denna typ av uthyrning som? Del i hemmet? Flerfamiljshus? Något annat? Påverkar det något att vi själva bor i huset?
Tack!
Mvh
Lawline svarar
Hej!
Tack för att ni vänder er till Lawline med din fråga!
Besittningsrätten innebär ett skydd för hyresgästen gentemot sin hyresvärd. Har en hyresgäst besittningsrätt har den rätt att få sitt hyresavtal förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp hyresavtalet.
I ert fall ska ni hyra ut en del av er bostad och således bör ni omfattas av lagen om uthyrning av egen bostad. Hyresgästen får då inget besittningsskydd och ni behöver därför inte avtala något särskilt om det.
Det bör inte heller påverkas av att ni själva bor i huset.
Ifall ni har ytterligare frågor kan ni läsa vidare på hyresnämndens hemsida eller kontakta dem: lagen om uthyrning av egen bostad
Med vänlig hälsning,
