Uthyrning av rum i lägenhet

2016-03-14 i Hyresrätt
FRÅGA
Jag har en vanlig hyresrätt på 3 rum och kök. Jag är pensionär och hyran är dryg. Har jag rätt att hyra ut ett rum för längre tid eller måste jag fråga hyresvärden först?
SVAR

Hej och tack för din fråga!

Som utgångspunkt så kan inte hyresvärden hindra att du hyr ut en del av lägenheten medan du bor kvar i bostaden (så kallad partiell sublokation). Du har med andra ord rätt att hyra ut ett rum utan hyresvärdens samtycke. Eftersom denna regel är tvingande så är inte heller en eventuell bestämmelse i hyresavtalet som förbjuder uthyrning av rum till inneboende giltig. Om uthyrningen av rummet däremot kan medföra men för hyresvärden så kan denne med framgång motsätta sig uthyrningen, vilket framgår av Jordabalk (1970:994) 12:41. Sådana men kan exempelvis vara att din inneboende vanvårdar lägenheten med skador som följd eller stör grannarna i påtaglig utsträckning.

Med vänlig hälsning
Daniel Nykvist
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresrätt (1649)
2020-06-06 Får hyresvärden förbjuda rökning i lägenheten och på balkongen?
2020-05-31 Får en hyresvärd vräka en och stänga av el och vatten utan att koppla in kronofogden
2020-05-31 Fråga om man kan ha inneboende vid längre utlandsvistelser
2020-05-31 Hyra ut i andra hand vid avtjänande av fängelsestraff

Alla besvarade frågor (80717)