FrågaFASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning01/12/2013
Uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt i andra hand
Frågan gäller om man hyr ett rum eller en lägenhet som student och har blivit uppsagd inom 6 månader pga att lägenheten ska ut till försäljning fortfarande är tvungen att behöva betala hyra under de sk 3 månadernas uppsägningstid som står i hyreskontraktet?? Jag menar ju att hon är uppsagd punkt slut och borde kunna flytta därifrån i morgon om hon vill...
Tack på förhand....
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Man är skyldig att betala hyran under uppsägningstiden om avtalet anger det.
Om man hyr en bostadsrätt i andra hand finns dock en ny lag som trädde ikraft den 1 februari 2013, Lag om uthyrning av egen bostad som du finner https://lagen.nu/2012:978. Där anges i 3 § 2 st att hyresgästen har 1 månads uppsägningstid. Denna bestämmelse är tvingande till hyresgästens fördel enligt 2 §.
Om hyresavtalet ingick efter 1 februari 2013 har hon alltså rätt till 1 månads uppsägningstid. Om avtalet däremot ingicks före 1 februari 2013 gäller Jordabalkens bestämmelser om hyra vilket innebär att tre månaders uppsägningstid för hyresgästen är tillåtet.
Vänligen
Lovisa HedlundRådgivare
