Uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt i andra hand

Question

Frågan gäller om man hyr ett rum eller en lägenhet som student och har blivit uppsagd inom 6 månader pga att lägenheten ska ut till försäljning fortfarande är tvungen att behöva betala hyra under de sk 3 månadernas uppsägningstid som står i hyreskontraktet?? Jag menar ju att hon är uppsagd punkt slut och borde kunna flytta därifrån i morgon om hon vill...
Tack på förhand....

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Man är skyldig att betala hyran under uppsägningstiden om avtalet anger det. 

Om man hyr en bostadsrätt i andra hand finns dock en ny lag som trädde ikraft den 1 februari 2013, Lag om uthyrning av egen bostad  som du finner https://lagen.nu/2012:978. Där anges i 3 § 2 st att hyresgästen har 1 månads uppsägningstid. Denna bestämmelse är tvingande till hyresgästens fördel enligt 2 §. 

Om hyresavtalet ingick efter 1 februari 2013 har hon alltså rätt till 1 månads uppsägningstid. Om avtalet däremot ingicks före 1 februari 2013 gäller Jordabalkens bestämmelser om hyra vilket innebär att tre månaders uppsägningstid för hyresgästen är tillåtet. 

Vänligen