Uppsägning av hyresavtal som löper på bestämd tid
Vi hyr en lokal lager/kontor som vi ej har användning för längre
Vi skicka skriftligen att vi vill säga upp avtalet 3 månader innan planerad utflytt
Hyresvärden hade skrivit in i avtalet : uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 3 månader
före den avtalade hyrestidens utgång . i annat fall är kontrakt för varje gång förlängt med 1 år.
Tyvärr så missade vi detta med uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst 3 månader
före den avtalade hyrestidens utgång . i annat fall är kontrakt för varje gång förlängt med 1 år.
Hur kan vi gå tillväga ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Sådana skrivningar som du beskriver är vanliga i hyresavtal som löper på bestämd tid, t.ex. från den 1 mars 2017 till den 1 mars 2018. Det är då inte ovanligt att det i kontraktet anges att om uppsägning inte sker 3 månader innan, så förlängs kontraktet. Sådana skrivningar är tillåtna, vilket följer av 12 kap. 3 § jordabalken, vilket innebär att ni är bundna av den.
Jag har dock svårt att förstå frågan. Först skriver ni att ni sa upp avtalet tre månader före kontraktets utgång, men sen att problem uppstått. Det kan därför kan säga är att om ni har sagt upp avtalet minst tre månader innan avtalstidens utgång, så upphör avtalet att gälla vid avtalstidens utgång. Har ni inte gjort detta, förlängs avtalet med 1 år. Om så är fallet, kan ni inte göra mycket annat än att försöka prata med hyresvärden och se om ni kan komma överens.
Vill ni ha hjälp med att prata med hyresvärden är ni välkomna att kontakta vår juristbyrå. Hoppas att svaret hjälpte och tack än en gång för att ni vände er till Lawline med er fråga.
Vänligen,
