Tillstånd för inneboende i bostadsrätt?
Kan en bostadsrättsförening bevisa/ antyda en andrahandsuthyrning (då det har varit en inneboende i själva verket)?
Vilka konsekvenser kan ske?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Reglering avseende bostadsrättsföreningar finns i bostadsrättslagen (här), samt i lagen om ekonomiska föreningar (här). Enligt 1 kap. 2 § bostadsrättslagen måste en förening ha antagit stadgar. I stadgarna är det medlemmarna som bestämmer vad som mer detaljerat ska gälla inom föreningen. Bostadsrättslagen sätter dock upp ett antal tvingande begränsningar vad gäller villkor i stadgarna.
Regler om andrahandsuthyrning av bostadsrätten är tvingande och alltså krävs tillstånd av styrelsen (7 kap. 10 § bostadsrättslagen). För inneboende krävs dock inget tillstånd. Enligt 7 kap. 8 § bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare utan tillstånd ha inneboende i sin lägenhet om det inte medför men för föreningen eller någon annan föreningsmedlem. För att det ska anses röra sig om inneboende och inte upplåtelse i andra hand krävs det att du som bostadsrättshavare behåller rådigheten över lägenheten.
Sammanfattningsvis krävs således inget tillstånd för inneboende och om det uppstår en tvist måste föreningen visa på att det uppstått men för andra föreningsmedlemmar till följd av att du haft inneboende.
En bostadsrättsförening kan antyda att någon haft en inneboende. Men det spelar ingen roll, eftersom man får ha inneboende i bostadsrätt utan tillstånd.
Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen