Synnerliga skäl vid övertagande av bostad
Vilka synnerliga skäl kan tänkas uppstå, förutom att kvinnan är gravid, när en sambo har rätt att ta över en lägenhet som den andra sambon ursprungligen förvärvat för egen räkning.
Hur ofta uppstår överhuvudtaget situationen att den ena sambon får ta över lägenheten i ett sånt fall.
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Regler om vad som gäller när ett samboförhållande upphör finner du i Sambolagen.
Om en av samborna från början förvärvat lägenheten för egen räkning och då inte avsåg att samborna skulle bo där tillsammans, är lägenheten inte s k samboegendom eftersom den då inte förvärvats för gemensam användning (se Sambolagen 3§). Lägenheten kan därmed inte ingå i en eventuell bodelning mellan samborna när samboförhållandet upphör. Detta betyder att den andra sambon inte kan få del i lägenheten med hjälp av bodelning.
Den andra sambon kan dock ha rätt att ta över lägenheten som den första sambon innehar med hyresrätt eller bostadsrätt på annat sätt. Övertagande av lägenheten kan ske om den andra sambon bäst behöver lägenheten och det samtidigt är skäligt att ett övertagande sker. Om samborna inte har eller haft några barn tillsammans krävs dock att synnerliga skäl föreligger för att ett övertagande ska kunna ske. Detta framgår av Sambolagen 22§ 1st.
Synnerliga skäl ska tolkas restriktivt och måste bedömas i varje enskilt fall. Rättspraxis visar att det är rätt höga krav som ställs för att en sambo ska ha rätt att ta över en bostad när inga gemensamma barn finns. Det man tar hänsyn till vid bedömningen är sociala skäl och under hur lång tid samboförhållandet varat. I praxis finns exempel på när samborna varit tillsammans i nio år där ena sambon gått bort och den efterlevande sambon varit svårt sjuk. Ett annat exempel är ett fall där samborna bott tillsammans i 16 år utan att ha några barn. I båda dessa fall ansågs synnerliga skäl föreligga och ett övertagande av bostad kunde ske. I det första fallet var det kombinationen av sociala skäl och samboförhållandets längd som var avgörande, medan det snarare bara var samboförhållandets längd som gavs betydelse i det andra fallet.
Hoppas att detta besvarar din fråga!
Med vänlig hälsning,
