Störande grannar
Hej har en fråga om störande grannar med ett litet barn.
Jag bor med min dotter varannan vecka.
I en hyreslägenhet sedan minst 10år tillbaka.
Har en nyinflyttad hyresgäst som bor granne med mig .
Hon har en liten unge på 1 eller 2 år.
Varje dag ser det ut så här.
Klockan 04.30 börjas det med mycket dunkande och slående från hennes lägenhet.
Detta kan hålla.på fram till klockan 23.30 varje dag .
Vaktbolag har varit där ett antal gånger och då man pratar med henne snällt om att hon måste försöka vara lite tystare på ialla fall fall kvällarna framme till 23.30 får man detta svar att man ska skita i vad hon och hennes barn gör.
Bostadsbolaget gör inget i detta ärende.
Trots att vaktbolag varit ett antal gånger hos denna kvinna på grund av detta beteende. Vad gäller
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Till att börja med kan framföras att jag delar din tanke om att det är bättre att tala till grannarna direkt. För att undvika större komplikationer är det alltid en bra början att ta ett snack med personerna innan man tar det hela vidare och blandar in hyresvärden.
Enligt 12 kap. 25§ Jordabalken (JB) ska hyresgästerna som använder huset se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Hyresgästerna ska vidare vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.
I förarbetena till lagen har angivits att utgångspunkten för vad som ska förstås med störningar i boendet är bestämmelserna i hälsoskyddslagen och hälsoskyddsförordningen om sanitär olägenhet. För att falla under olägenhet ansågs en störning kunna vara skadlig i psykiskt eller fysiskt hänseende för en människas hälsotillstånd. Stöd får tas från den allmänna uppfattning om vad som får godtas i ett hus likt ditt och en avvägning får göras av vad som ska anses vara en störning i boendet. Mindre störningar eller sådana som är tillfälligt övergående måste grannarna tåla. Hänsyn tas inte till om grannarna är känsliga än normalt (prop. 1992/93:115 s. 30). Däremot kan det sägas att de boende på natten ska kunna sova ostört, medan man på dagen får räkna med en del liv och rörelse i fastigheten.
Enligt 12 kap. 25§ st. 2 JB ska hyresvärden ge hyresgästerna tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör samt, om dessa är bostadshyresgäster, underrätta socialnämnden i den kommun där bostaden är belägen om störningarna. Om hyresgästerna bryter mot detta och inte bättrar sig efter att de fått en tillsägelse kan hyresrätten förverkas enligt 42 § 1 st. 9 p.
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline.
Vänliga hälsningar,
