Störande grannar
Hej!
Vi bor i ett flerfamiljshus (hyresrätt) som är otroligt lyhörd. Vi är en familj med 2 barn som vi vet kan föra liv när dom leker och vi förstår att våra grannar under hör oss men vi försöker också begränsa barnen när dom fört liv allt för länge, just pga grannarna. Våra grannar under oss dock har också barn som varje dag hoppar, springer (det kan hålla på hela dagar)så det dånar upp i våran lgh så pass att våra möbler vibrerar. Vi har nu ett par ggr försöka säga detta till dom men får inget gehör alls dom menar att dom håller sig till rätta tider på dygnet och tänker verkligen inte sätta några regler för sina barn(jag har då återigen sagt att det inte är att barnen leker som det handlar om utan att man kan säga till sitt barn att dämpa sig så man visar lite hänsyn till grannarna runt om) dom är alltså inte i stånd att mötas och förstå våran situation. Dom har även sagt flera ggr att om vi inte kan acceptera att dom låter så får vi flytta. Kan tycka att det argumentet är lite fel. Vi vill inte behöca blanda in hyresvärd m.m då jag anser att man ska kunna läsa detta på ett vuxet sätt. Finns det någon information jag kan få tillgång till där det står något om detta. Eller är det så att vi ska godta detta?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Till att börja med kan framföras att jag delar din tanke om att det är bättre att tala till grannarna direkt. För att undvika större komplikationer är det alltid en bra början att ta ett snack med personerna innan man tar det hela vidare och blandar in hyresvärden.
Enligt 12 kap. 25§ Jordabalken (JB) ska hyresgästerna som använder huset se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Hyresgästerna ska vidare vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.
I förarbetena till lagen har angivits att utgångspunkten för vad som ska förstås med störningar i boendet är bestämmelserna i hälsoskyddslagen och hälsoskyddsförordningen om sanitär olägenhet. För att falla under olägenhet ansågs en störning kunna vara skadlig i psykiskt eller fysiskt hänseende för en människas hälsotillstånd. Stöd får tas från den allmänna uppfattning om vad som får godtas i ett hus likt ditt och en avvägning får göras av vad som ska anses vara en störning i boendet. Mindre störningar eller sådana som är tillfälligt övergående måste grannarna tåla. Hänsyn tas inte till om grannarna är känsliga än normalt (prop. 1992/93:115 s. 30). Däremot kan det sägas att de boende på natten ska kunna sova ostört, medan man på dagen får räkna med en del liv och rörelse i fastigheten.
Enligt 12 kap. 25§ st. 2 JB ska hyresvärden ge hyresgästerna tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör samt, om dessa är bostadshyresgäster, underrätta socialnämnden i den kommun där bostaden är belägen om störningarna. Om hyresgästerna bryter mot detta och inte bättrar sig efter att de fått en tillsägelse kan hyresrätten förverkas enligt 42 § 1 st. 9 p.
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline.
Vänliga hälsningar,
