Skillnad på arv med fri förfoganderätt och äganderätt

Question

Om någon efter arv sitter i orubbat bo, kan denne person skänka 90 % av en bostadsrätt?

Answer 1

Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Huvudregeln är att en arvtagare får äganderätt till egendom som personen ärver. Det innebär att ifall en person ärver en bostadsrätt av en avliden person så har personen äganderätt till bostadsrätten. Det innebär i sin tur att personen får göra vad den vill bostadsrätten. Den kan exempelvis säljas eller skänkas bort.

Ett undantag från denna huvudregel är ifall arvtagaren var gift med den avlidne och därmed fick ärva med så kallad fri förfoganderätt. Det innebär att den efterlevande maken (personen som fått bostadsrätten) får ärva all egendom efter sin avlidne make och ha tillgång till denna egendom under sin livstid. När den efterlevande maken går bort går den andel egendom som den efterlevande maken har ärvt från sin avlidne make med fri förfoganderätt i så kallat efterarv till den först avlidne makens arvingar.

När en person ärver med fri förfoganderätt har personen rätt att göra mycket med egendomen, den ska så nära som möjligt ses som personens egen. Detta gäller dock med undantaget att egendomen inte får skänkas bort eller säljas. Situationen blir dock annorlunda ifall bostadsrätten i fråga har ärvts genom ett testamente. Genom testamente får testamentstagaren (personen som fått bostadsrätten) alltid äganderätt till egendom.

Sammanfattning
Som du förstår beror svaret på din fråga på huruvida den ärvande personen var gift med den avlidne eller inte.

Om personen inte var gift med den avlidne har den tagit arvet med full äganderätt och har därmed rätt att göra vad den vill med egendomen.Om den efterlevande personen var gift med den avlidne har egendomen ärvts med fri förfoganderätt (förutsatt att den inte testamenterades till den efterlevande maken). Egendom som ärvs med fri förfoganderätt får inte ges bort eller säljas.Jag hoppas att mitt svar har varit till hjälp!
Med vänlig hälsning,