Ska fritidshuset undantas från bodelningen eller finns det någon annan lösning?
Hej! Min man och jag ska skiljas. Vi har två gemensamma barn och har varit gifta i 8 år. Vi äger hälften var av en villa som vi kommer att sälja för att kunna skaffa 2 nya boenden. Jag har inga andra tillgångar men han äger dessutom (sedan före äktenskapet) ett fritidshus som har värderats till ca 1,2 miljoner, och som vi har tagit hand om tillsammans hela tiden vi varit gifta. Vi har inga större skulder nån av oss. Nu inför bodelningen motsätter han sig bestämt att han skulle bli tvungen att "köpa ut" mig från fritidshuset. Jag vill ju inte verka "girig" och kan förstå hans synpunkt men är det verkligen rimligt att fritidshuset helt ska undantas från bodelningen? Kan man hitta nån mittemellanlösning?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler om äktenskapsskillnad och bodelning finns i äktenskapsbalken.
När du och din man skiljer er ska som du nämnt en bodelning ske mellan er (9 kap. 1 § äktenskapsbalken). I en bodelning ingår ert giftorättsgods vilket är allt som inte är enskild egendom. Egendom kan ha gjorts till enskild genom exempelvis äktenskapsförord eller testamente. Eftersom du inte nämner att villan eller din mans fritidshus är enskild egendom utgår jag ifrån att de inte är det.
Eftersom ni äger hälften var av villan kommer hälften av värdet upptas på din sida och hälften på din mans sida. Vad gäller fritidshuset så kommer detta tas upp på din mans sida eftersom din man äger huset. En bodelning går sedan till så att man lägger ihop makarnas giftorättsgods och delar värdet på hälften. Eftersom du skriver att du inte har några andra tillgångar kommer din man troligtvis att behöva dela med sig av det han äger till dig.
Varje make har rätt att på sin lott få sin egendom eller del av den som denne önskar (11 kap. 7 § äktenskapsbalken). Dessutom kan den make som ska dela med sig av egendom till den andre maken välja att istället överlämna motsvarande belopp i pengar (11 kap. 9 § äktenskapsbalken). Detta innebär alltså att din man kommer behöva antingen ge dig pengar eller en del av fritidshuset.
Som jag förstår det är du beredd att godta en mindre summa från din man än vad som skulle överlämnats vid en bodelning enligt äktenskapsbalken. Om ni kan komma överens om hur mycket som din man ska dela med sig av till dig skulle ni kunna upprätta ett avtal om hur bodelningen ska gå till (9 kap. 13 § äktenskapsbalken). Detta kallas föravtal och där skulle ni då kunna reglera hur bodelningen ska ske och hur fördelningen av egendomen ska vara. Ett sådant avtal ska vara skriftligt och undertecknas av er. Om ni kan komma fram till en kompromiss skulle nog ett föravtal vara det enklaste alternativet för er.
Kommer ni inte överens kommer egendomen fördelas enligt ovan och i enlighet med resterande regler om bodelning i äktenskapsbalken.
Hoppas att du har fått svar på din fråga.
Vänligen,
