Separation då sambolagen inte gäller pga avtal
Vid köp av fastighet är ägarandelen fördelad 75 resp 25%. Samboavtalet är bortavtalat skriftligt!
Vad gäller vid ev separation? Fördelas fastighetens värde samma? Dvs 75resp 25%?
Oavsett ev värdeökning ?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag tolkar det som att du menar att Sambolagen inte gäller pga innehållet i skriftligt samboavtal. I ett sådant fall är det först och främst avtalets ordalydelse som avgör vad som händer med fastigheten vid en eventuell separation. Om avtalet inte reglerar den frågan bör avtalet kunna fyllas ut med bestämmelser från bl.a. lagen om samäganderätt eftersom fastigheten betecknas som samägd. Enligt den lagen kan varje samägare begära att fastigheten bjuds ut till offentlig försäljning (även utan den andres samtycke), se 6 § SamägandeL. I ett sådant fall kommer fastigheten automatiskt att få ett korrekt marknadspris och ni kommer att få ut 75 respektive 25 % var.
Sammanfattningsvis: Om ni inte själva kan komma överens om vem som ska ta över fastigheten vid en eventuell separation och/eller kan komma överens en köpeskilling att köpa ut den andre för, kan alltså var och en av er begära att den tvångsförsäljs.
Hälsningar
