Sambor som äger olika stor del av bostadsrätt
Hej,
Jag bor tillsammans med min sambo som är student, och jag jobbar heltid med en fast anställning. Vi bor i dagsläget i en hyresrätt men skulle vilja köpa en bostadsrätt. Jag har pengar till kontantinsatsen och får lån hos banken så jag kan köpa en bostadsrätt för oss att bo i. Däremot så vill vi att han ska kunna stå med på lånet och därmed ta del av ägandet i vårt boende och även att vi kan dela på lånekostnaden. Kan man då skriva ett kontrakt på att jag äger de 20% som jag kommer lägga in kontant och att vi delar 50/50 på lånedelen?
Tack på förhand!
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
Eftersom ni är sambor blir det sambolagens regler som gäller mellan er, om ni inte har något samboavtal. Enligt 3 § sambolagen blir en bostadsrätt som ni köper för att bo där tillsammans samboegendom. Lite förenklat betyder detta att om ni skulle separera ska bostadsrättens värde delas lika mellan er genom bodelning, oavsett om ni betalat lika mycket för bostadsrätten eller inte. Om ni vill undvika detta kan ni alltså skriva ett samboavtal, där ni avtalar att bodelning inte ska ske eller att den inte ska omfatta bostadsrätten (9 § sambolagen). Jag rekommenderar att ni tar hjälp att göra det genom t.ex. Lawline's avtalstjänst: http://lawline.se/avtal/samboavtal eller genom att boka möte med en jurist hos Familjens jurist: http://lawline.se/boka.
När ni har ett samboavtal som gör att bostadsrätten inte ska omfattas av bodelning kommer ni att ses som samägare till bostadsrätten, enligt lagen om samäganderätt. 1 § innebär att ni äger lika stor del av bostadsrätten, om inte annat kan visas. Lättaste sättet att se till att ni kan visa att ni äger olika stor del är att skriva ett avtal om detta också. Om ni väljer att boka möte med en jurist hos Familjens jurist kan de hjälpa er även med detta avtal. Lawline's avtalstjänst kan också hjälpa er att skriva ett avtal om samäganderätt: http://lawline.se/avtal/samaganderattsavtal.
Hoppas mitt svar är till hjälp för er!
Med vänlig hälsning,
