Sambor och kontantinsats
Hejsan jag o min sambo ska köpa bostadsrätt tillsammans det är dock jag som sparat ihop till kontantinsatsen redan innan vi träffades , kan man själv skriva ett avtal mellan han och jag att när vi säljer ska jag har tillbaka min kontantinsats oavsett vinst eller förlust vid försäljningen och hur ska man isåfall formulera avtalet och ska någon mer än vi skriva på?
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Jag vill först säga att definitionen av sambor enligt sambolagen (https://lagen.nu/2003:376) 1 § är två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Det som kallas för samboegendom utgörs av bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning - sambolagen 3 §.
Vill du få tillbaka din kontantinsats vid en framtida försäljning kan ni reglera detta som en privat skuld mellan dig och din sambo. Detta kan göras genom ett skuldebrev - en skriftlig handling som visar att en person är skyldig att betala en viss summa till en viss person. Ni kan enkelt upprätta ett skuldebrev genom vår avtalstjänst, http://lawline.se/vara_tjanster/avtal.
Det räcker dock inte bara med ett skuldebrev. Om ert samboförhållande skulle upphöra ska bodelning av samboegendomen göras om någon av er begär det - sambolagen 8 §. Det som sker då är att man likadelar värdet av samboegendomen. Har ni skrivit ett skuldebrev om kontantinsatsen kommer skulden att hänföra sig till bostaden och är avdragsgill vid en bodelning (skuldebrevet blir utan effekt). För att undvika detta behöver ni skriva ett samboavtal, vilket kan göras enligt sambolagen 9 §. Ett sådant avtal ska vara skriftligt och undertecknas av dig och din sambo, men det behöver inte registreras. Ett samboavtal kan om ni vill ändras genom ett nytt avtal.
Även ett samboavtal kan ni upprätta med hjälp av vår avtalstjänst, följ länken ovan.
Vänliga hälsningar
