Sambolagen och bostadsrätt
Jag och min kille har varit ett par i många år. Innan vi träffades köpte jag en bostadsrätt till mig som jag bodde i. Jag bor fortfarande kvar där och han har bott av och till hos mig. Han har en egen lgh där han står skriven och posten skickas till. From 1 oktober 2013 hyrde han ut sin lgh i andra hand med anledning 'arbete på annan ort'. Han har delvis jobbat borta och delvis bott (inofficiell) hos mig. Under perioden 1 okt-31 mars 2013/14 hyrde jag en bostad utomlands pga jobb. Senaste 3 månaderna har vi mestadels varit på samma adress (men inte officiellt). Lgh innehåller mina saker och jag betalar (förutom att han sätter över 2500 kr för el, tv etc i månaden) alla utgifter.
Har börjat oroa mig massor för sambolagen efs det nu knakar mellan oss. Jag undrar därför om han har nån rätt till min lgh (typ bestämma att den ska säljas) eller ev. vinst om det skulle ta slut mellan oss?
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Samoförhållanden regleras i Sambolagen, den hittar du https://lagen.nu/2003:376.
För att Sambolagen alls ska bli tillämplig i ert fall så krävs det att ni stadigvarande bor tillsammans(1§). Efter vad du beskriver så är det sannolikt ett samboförhållande eftersom ni delar gemensamma kostnader för bostaden och lever tillsammans som par.
Däremot kommer bostaden inte att ingå i den egendom som ska delas mellan er om förhållandet tar slut. Det är bara bostad och bohag(inre lösöre) ni köpt till bostaden för gemensam användning som är samboegendom(3§). Eftersom du köpte lägenheten innan ni träffades så ingår den inte och din nuvarande sambo har ingen rätt till vare sig eventuell vinst vid en försäljning eller att ta andra beslut vad gäller bostaden.
Jag kan även tillägga att bohag för det gemensamma hemmet kan som exempel vara möbler eller hushållsmaskiner men aldrig en bil, båt eller kontanter eftersom det inte är inre lösöre för det gemensamma hemmet(6§).
Jag hoppas du fått svar på din fråga och tveka inte att kontakta oss igen!
Med vänlig hälsning
