Samboavtal
Hej!
Jag och min partner ska bli sambo och har en fråga om rättigheter vid eventuell separation.
Jag kommer enskilt genomföra ett lägenhetsbyte och står själv på både det tidigare lägenhetskontraktet och till en början står jag själv på det nya kontraktet. Vi har kommit överens om att han ska stå med på kontraktet till den nya lägenheten men att lägenheten ska gå till mig vid eventuell separation, hur går vi tillväga för att göra ett rättsligt giltigt avtal mellan oss? Finns det några risker?
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Huvudregel vid separation
Enligt 3§ SamboL är sambors gemensamma bostad och bohag samboegendom om denna egendom förvärvats för gemensam användning. Detta verkar enligt beskrivningen vara fallet här, vilket innebär att lägenheten ska delas vid eventuell separation om inget förbehåll görs.
Hur ska ni undvika att lägenheten delas?
Det smidigaste är att upprätta ett samboavtal enligt 9§. Enligt 2 st krävs att avtalet är skriftligt och undertecknas av samborna. Inga andra formkrav finns, vilket innebär att det räcker att ni skriver ett kontrakt som förklarar att lägenheten ska tillfalla dig vid eventuell separation. Tilläggas ska här att ingen registrering av detta avtal krävs, utan det räcker att man sparar det.
Eventuell risk att lägenheten ändå delas
Finns ett samboavtal är huvudregeln att egendomen tas undan från eventuell bodelning och det borde därför inte föreligga några problem. Det finns dock ett undantag i 3 st, som stadgar att om utgången av avtalet är att situationen blir oskälig för någon part så ska avtalet jämkas. Detta kan t.ex. vara om din sambo skulle hamna helt utan någon egendom vid eventuell separation.
Med tanke på att det endast är lägenheten som verkar skrivas bort ser jag denna risken som mycket liten. Huvudregeln är som sagt att avtal ska hållas och det krävs ett mycket oskäligt resultat för att eventuell jämkning ska komma på tal. Du borde därför kunna vara lugn med att ett eventuellt samboavtal kommer hålla vid en prövning.
Jag hoppas det var svar på din fråga!
Vänligen,
