Samboavtal
Jag äger en vinterbonad sommarstuga (en villavagn uppställd på hyrd tomt). Jag har träffat en kvinna som har en hyresrätt. Vi bor nu om vartannat tillsammans i de olika bostäderna och betraktar oss som sambos. Vi är skrivna på våra ursprungliga respektive adresser. Vi delar lika på vår totalkostnad för boende, mat och mindre gemensamma inköp till de olika bostäderna. Kostnader för ombyggnationer etc står resp bostadsinnehavare för. Skall vi skriva någon form av avtal som säkerställer att våra resp bostäder inte skall delas på något sätt om uppbrott skulle ske eller om jag skulle dö (jag har tre barn från annat förhållande)?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Huvudregeln är att sambolagen ska gälla vid en eventuell bodelning. Det stadgas i 3 § SamboL att sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning (https://lagen.nu/2003:376#P3S1). Definitionen av gemensam bostad finns i 5 § SamboL: fast egendom som samborna eller någon av dem äger eller innehär med tomträtt, om det finns en byggnad inom egendomen som är avsedd som sambornas gemensamma hem och egendomen innehas huvudsakligen för detta ändamål (https://lagen.nu/2003:376#P5S1).
Jag rekommenderar att ni upprättar ett samboavtal där ni kan reglera att sambolagen ska gälla eller inte. Det innebär att ni avtalar om vad som ska vara er respektive enskilda egendom och vad som ska ingå i en bodelning. Ni kan exempelvis avtala om att din vinterbonade sommarstuga ska vara en del av din enskilda egendom, eller att det ska vara en del av ert gemensamma bohag.
Det finns ett stort utrymme att själva bestämma kring reglerna om vad ett samboavtal ska innehålla. En utbildad jurist här på Lawline kan hjälpa er att upprätta ett samboavtal.
Hoppas att du har fått svar på din fråga! Lycka till!
