Samäganderätt under äktenskap – skillnaden mellan äganderätt och giftorätt
Jag är gift sedan 2012 med min fru. Redan 1999 hade hon köpt en bostadsrätt. Där flyttade jag in 2010. Nu vill vi skiljas. Vi har inget äktenskapsförord. 2011 gav min fru mig 10 % av lägenheten som en gåva.
Nu hävdar hon att hon äger 90 % av lägenheten. Jag menar att det är 50 % eftersom vi är gifta. Vem har rätt?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Som jag förstår din fråga, undrar du hur stor andel av bostadsrätten du äger.
Mitt svar är strukturerat så att jag först sammanfattar mina slutsatser. Därefter följer min utredning av ditt problem.
Sammanfattning
Du äger just nu 10 % av bostadsrätten.
Du kan möjligen bli hälftenägare av bostadsrätten efter bodelningen
Du äger 10 % av bostadsrätten
I ett äktenskap råder varje make över sin egendom (1 kap. 3 § äktenskapsbalken (ÄktB). Makar blir inte utan vidare samägare till varandras egendom.
Detta innebär att du inte äger hälften av bostadsrätten utan 10 % (1 § lagen om samäganderätt).
Du kan möjligen äga hälften av bostadsrätten efter bodelningen
En annan sak är vad som händer när ert äktenskap upphör. När ett äktenskap upplöses sker en bodelning (9 kap. 1 § ÄktB).
I ett äktenskap finns två slags egendom, dels giftorättsgods, dels enskild egendom. Som utgångspunkt är all egendom ni äger giftorättsgods (7 kap. 1 § ÄktB). I en bodelning kommer allt giftorättsgods att i princip delas lika mellan dig och din maka.
I ert äktenskap finns bara giftorättsgods, eftersom ni bl.a. inte har något äktenskapsförord.
Detta innebär att du efter en bodelning skulle kunna äga hälften av bostadsrätten.
Det är dock inte garanterat att du skulle kunna bli hälftenägare av bostadsrätten.
En bodelning kan nämligen sägas ske i två steg. Först beräknas din och din makas andelar i ert gemensamma "bo". Därefter fördelas den faktiska egendomen på era andelar.
I det senare stadiet finns en möjlighet att skifta om ägandeförhållandena. Huvudregeln är dock att både du och din fru kan kräva att få så mycket av er egna egendom som möjligt på era respektive andelar i boet (11 kap. 7 § ÄktB).
Jag hoppas att det var svar på din fråga!
____________________________________
Behöver du vidare hjälp med samäganderätt under äktenskap är du välkommen att kontakta oss på tfn 08-533 300 04 (måndag till fredag 10:00–16:00) eller maila oss på info@lawline.se.
Med vänliga hälsningar,
