Säga upp inneboende som inte betalar hyran
Hej
Jag hyr ut ett rum i min villa. Nu betalar inte min hyresgäst och jag vill säga upp honom. Hur gör jag det på ett korrekt sätt juridiskt?
Om han tex ska ha tre månaders uppsägningstid, ska han bo här gratis i tre månader då?
Lawline svarar
Grund för förverkande
Om man dröjer med att betala hyran mer än en vecka och efter att man fått en påminnelse och fortfarande inte betalat så är detta en grund för förverkande (12 kap. 42 § första punkten jordabalken). Med förverkande menas att hyresvärden har rätt att säga upp kontraktet i förtid och hyresgästen måste flytta.
I första stycket anges att hyresavtalet genast kan upphöra att gälla p.g.a. motpartens kontraktsbrott, vilket innebär att man inte behöver ta hänsyn till uppsägningstiden (4 §). Trots om uppsägningstiden på tre månader skulle gälla, så ska inte personen bo hos dig gratis utan personen ska betala hyran så som vanligt.
Hälsningar,
