Rekvisitet "sammanhållen bebyggelse" i plan- och bygglagen

Question

Vår fastighet är en gammal bondgård i utkanten av ett samhälle. Vår fastighet är inte inom detaljplan, men det är två av våra grannar.

Jag undrar nu över bygglovsreglerna och formuleringen "Om din fastighet ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse..."
Om vi har en eller två direkta tomtgränsgrannar (ca 100 m till närmaste grannbostadshus) räknas det då som att vi är utanför detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse?

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Jag tolkar din fråga så att du undrar huruvida byggnader med 100 meters avstånd kan falla in under rekvisitet "sammanhållen bebyggelse". 

Rekvisitet defineras i 1 kap 4 § 20 st plan- och bygglagen enligt följande: "bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark". Med "gränsa till varandra" menas, enligt Boverkets hemsida, att de är placerade direkt bredvid varandra och endast avskiljs av en tomtgräns. Tomterna kan dock, som framgår i lagtexten, vara placerade med ett visst avstånd från varandra om de skiljs åt av en väg, gata eller parkmark. I de fall det inte finns någon väg, gata eller parkmark som skiljer de åt torde dock byggnader med 100 meters avstånd inte kunna falla in under rekvisitet ”sammanhållen bebyggelse”. 

Med detta sagt hoppas jag att mitt svar har varit till hjälp. Om det kvarstår några frågor är du välkommen att åter höra av dig till oss på Lawline.