Rätt till gemensam bostad som ene sambon har köpt
Hej! Jag och sambon ska köpa hus tillsammans. Hon sålde sin bostadsrätt och går in med pengarna samt kommer bara hon stå på huset och lånet pga strul med mäklare (lång historia). Vi har skrivit samboavtal. Vi ska bägge betala lika mycket på lånet men allt står på hennes namn. Känner mig otrygg och vet inte vad eller hur man ska göra för att jag också ska ha något "rätt" för vår nya hem. För ifall vi skulle göra slut så har jag absolut ingen rätt för huset! Vad ska man göra?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler om samboförhållanden återfinns i sambolag, se här.
Om jag har förstått det rätt så har ni skrivit samboavtal med innebörden att bostaden undantas från bodelning om ni separerar, och således medför att du inte kan kräva ut en del av bostaden med hjälp av sambolagen, se 3 och 9 §§ sambolag. Om så är fallet, finns det inte mycket att göra för dig såvida du inte övertygar din sambo om att skriva ett modifierat avtal där du kan få del av bostaden.
Om det istället är så att samboavtalet bara avser lånebetalningen och inte berör frågan om bostaden vid en eventuell separation så bör du ha rätt till hälften av dess värde genom att bostaden är samboegendom. Den är ju inköpt för gemensamt bruk, och då spelar det ingen roll vem som har betalat den eller vem den "står på".
Det enda rådet jag kan ge dig om det nu är så att samboavtalet stadgar att bostaden undantas från bodelning är att du försöker samråda med din sambo om att du ska få del av bostaden, och skriva ett nytt samboavtal. Utöver detta finns det inte mycket du kan göra, juridiken är rätt klar på den punkten att samboavtal kan bryta möjligheten till bodelning av egendom.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga!
Vänligen
