Rätt att säga upp hyresgäst vid övertagande av hyreshus?
Vi har ett företag (AB) och äger ett hyreshus. Nu ska vi köpa ett hyreshus till (med 4 lägenheter) där vi har tänkt nyttja en av lägenheterna själva. Har vi rätt att säga upp nuvarande hyresgäster i den lägenheten?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!
När ditt företag köper hyreshuset tar ni över förpliktelsen som hyresvärd och kan säga upp hyresgästerna med den uppsägningstid som de avtalat med tidigare hyresvärden eller med 3 månaders uppsägningstid om inget är avtalat (4 kap. hyreslagen).
Det finns i regel inget krav på godtagbara skäl eller liknande utan det står er fritt att förfoga som ni vill över er byggnad. Om något annat är avtalat med gamla hyresvärden gäller dock detta, t.ex. att man måste ha godtagbara skäl till att säga upp hyresgäst. Ni kan då behöva förhålla er till dessa regler och frågan kan ställas om det är godtagbara skäl att ni behöver en lägenhet själva.
Hoppas det besvarar er fråga. Tveka inte att höra av er till oss igen nästa gång ni undrar något! Vi erbjuder obegränsad fastprisrådgivning till företag, läs mer här.
Vänliga hälsningar,
