Rätt att säga upp hyresgäst vid övertagande av hyreshus?

2017-11-15 i Hyresrätt
FRÅGA
Vi har ett företag (AB) och äger ett hyreshus. Nu ska vi köpa ett hyreshus till (med 4 lägenheter) där vi har tänkt nyttja en av lägenheterna själva. Har vi rätt att säga upp nuvarande hyresgäster i den lägenheten?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!

När ditt företag köper hyreshuset tar ni över förpliktelsen som hyresvärd och kan säga upp hyresgästerna med den uppsägningstid som de avtalat med tidigare hyresvärden eller med 3 månaders uppsägningstid om inget är avtalat (4 kap. hyreslagen).

Det finns i regel inget krav på godtagbara skäl eller liknande utan det står er fritt att förfoga som ni vill över er byggnad. Om något annat är avtalat med gamla hyresvärden gäller dock detta, t.ex. att man måste ha godtagbara skäl till att säga upp hyresgäst. Ni kan då behöva förhålla er till dessa regler och frågan kan ställas om det är godtagbara skäl att ni behöver en lägenhet själva.

Hoppas det besvarar er fråga. Tveka inte att höra av er till oss igen nästa gång ni undrar något! Vi erbjuder obegränsad fastprisrådgivning till företag, läs mer här.

Vänliga hälsningar,

Samuel Karlsson
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresrätt (2110)
2021-12-05 Kan hyreskontrakt sägas upp p.g.a. förändrad inkomst?
2021-12-03 Vad gäller vid byte av hyresvärd när hyresvärden är privatperson?
2021-12-01 Rökning i lägenhet och på uteplats
2021-12-01 Vad kan man göra åt störande grannar i en hyresrätt?

Alla besvarade frågor (97662)