Överlåtelse av nyttjanderätt

2016-10-23 i Arrende
FRÅGA
skall sälja min jordbruksfastighet, har ett nyttjanderättsavtal på en hektar av grannens mark i anslutning till min mark. Har ett lagfaret skriftligt avtal på 49 år, det är 17 år kvar på avtalet. på marken har jag anlagt en dränerad ridpaddok. Följer avtalet med min fastighet till den nye ägaren?
SVAR

Hej

Tack för att Du vänder Dig till Lawline!

Arrendeavtal regleras i jordabalken (JB) (1970:994) se här.

Du som arrendator har inte rätt att överlåta arrenderätten utan jordägarens samtycke enligt 9 kap. 31 § första stycket JB. Huruvida arrendeavtal som Du har med jordägaren (Din granne) följer med fastighetsköpet och därmed överlåts till ny fastighetsägare, beror på om Din granne givit sitt godkännande till en sådan överlåtelse. Det finns vissa undantag till denna huvudregel i 9 kap. 31 § andra - fjärde styckena JB samt 31 a § JB.

Hoppas Du fick svar på Din fråga!

Mvh

Ahmet Ercin
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Arrende (202)
2020-11-19 Följer ett arrendeavtal med fastigheten vid arv?
2020-11-12 Får jag sätta upp en grind på mark som jag arrenderar?
2020-11-09 Kan man ingå arrendeavtal digitalt?
2020-11-08 Bostadsarrende och rätt till förlängning

Alla besvarade frågor (86448)