Mitt förhållande har upphört men min sambo vill inte flytta ut från min lägenhet, vad gäller?
Jag har varit sambo med en kvinna från Ungern sen 2011. Detta förhållande är helt dött och jag har sagt till henne att jag vill att hon flyttar. Men hon vägrar. Hon är inte inskriven på mitt hyreskontrakt utan jag står enbart på hyreskontraktet. Hon är ej heller mantalsskriven i min stad eftersom de inte godkänner henne på skatteverket och migrationsverket. Vad gäller i detta fall. MVH
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Eftersom du och kvinnan levt som sambos sedan 2011 så är det i Sambolagen (SamboL) din fråga regleras. Viss relevant reglering hittas också i Äktenskapsbalken (ÄktB). Jag tolkar din fråga så att du vill veta om du har rätt att bo kvar i lägenheten och hur du i isåfall ska gå till väga för att få sambon att flytta ut.
Vad gäller när sambon inte vill flytta ut?
I och med att kvinnan vägrar flytta så upphör inte ert samboförhållande per automatik trots att du bett henne flytta ut. Ett samboförhållande upphör i regel genom att den ena sambon flyttar ut, det kan dock också upphöra genom ett beslut av en bodelningsförättare (2§ SamboL). Det är samma regler som gäller när man ansöker om en bodelningsförättare vare sig man är sambor eller gifta. Du ansöker om en bodelningsförättare genom att skicka in en ansökan om det till er närmaste tingsrätt. (26§ SamboL jämte 17 kap. 1-2§ ÄktB)
Vem har rätt att bo kvar i lägenheten?
Rätten till vem som ska bo kvar i lägenheten kan skilja sig åt beroende på när du skrev under hyreskontraktet för din lägenhet och hur relationen mellan er såg ut när du ingick det. På grund av att det kan skilja så ska jag nedan ge dig två alternativa svar.
Skrev du under hyreskontraktet när ni redan var sambos eller i syfte att du och kvinnan skulle bo i lägenheten som sambos så ingår lägenheten i vad som kallas för samboegendom. Samboegendom ska ingå i bodelningen om det inte finns något avtal er i mellan som säger något annat. Kvinnan har alltså i ett sådant fall också rätt till lägenheten. (3§ jämte 5§ tredje punkten SamboL)
Du skaffade lägenheten innan du inlett relationen med kvinnan:
Skrev du under kontraktet för lägenheten och bodde i lägenheten ensam innan du blev sambo med kvinnan så ska lägenheten som utgångspunkt inte vara med i bodelningen utan du har ensam rätt till den. (3§ SamboL)
I vissa specifika fall kan bostaden dock ändå tillfalla den andra sambon. Det är i de fall då domstolen bedömer att den andra sambon bäst behöver bostaden och att det anses skäligt i det specifika fallet. I den bedömningen kan domstolen exempelvis ta hänsyn till aspekter som att kvinnan saknar folkbokföring i Sverige.(22§ SamboL)
Slutkommentar och mitt råd
Om kvinnan inte självmant flyttar ut kan du inte tvinga henne att flytta ut eftersom ni i lagens mening fortfarande räknas som sambos. För att lösa din tvist råder jag dig därför att ansöka om en bodelningsförättare hos tingsrätten så du kan få ett beslut att ni inte är sambos längre. För att få vägledning kring vad som ska vara med i en sådan ansökan kan du klicka här. Om lägenheten sedan ska ingå i bodelningen eller inte beror alltså på omständigheterna som förelåg när du skrev under hyresavtalet. Om lägenheten räknas som samboegendom ska den ingå i bodelningen, om den inte räknas som samboegendom ska den inte ingå i bodelningen.
Hoppas du känner att du fått svar på din fråga, annars är du välkommen att ställa en ny fråga till oss!
