Min son äger en hyreslägenhet sedan innan han blev sambo, och nu vägrar hans sambo flytta. Vad ska min son göra?
Hej
Min son flyttade in i en hyresrätt ensam.
Han träffade en tjej, som efter ett par månader flyttade in hos honom.
Nu har hon gjort saker som man inte bör göra som sambo, och det är slut.
Hon "kan inte flytta" säger hon, hon har ingen annan bostad att flytta till ("tyck synd pm mig")
Lägenheten var min sons innan dom träffades
Han står på pappret själv
Hon har aldrig betalat någon hyra hos honom
Vad kan man göra med lagen i ryggen ?
Kan han handgripligen lyfta ut henne och byta lås ?
Hur länge ska han behöva ha en "inneboende" som bara bråkar och inte bidrar med något ?
Situationen är ohållbar, men hon vägrar flytta
Mycket tacksam för svar
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Jag kommer att gå igenom vad som är samboegendom, vad som gäller angående din sons lägenhet, samt vad din son kan göra för att få sin sambo att flytta. Avslutningsvis kommer jag att ge råd om vad du kan göra nu.
Vad är samboegendom?
Samboegendom är gemensam bostad och gemensamt bohag som har införskaffats för gemensamt bruk, se Sambolagen 3 § (här). Med sambors gemensamma bohag avses möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet. Till gemensamt bohag räknas inte sådant bohag som används uteslutande för den ena sambons bruk, se Sambolagen 6 § (här).
Egendom som är någon av sambornas enskilda egendom på grund av gåva, testamente, arv, eller egendom som trätt istället för sådan egendom är inte samboegendom, vilket framgår av Sambolagen 4 § (här). Egendom som används mestadels för fritidsändamål, exempelvis ett fritidshus, är inte samboegendom. Detta framgår av Sambolagen 7 § (här).
Personliga ägodelar, exempelvis kläder, är inte samboegendom och ska alltså inte ingå i bodelningen. Konton, bil etc. är inte samboegendom, och ingår därmed inte heller i bodelningen. Om t.ex. konton eller bilen bara står i den ena sambons namn blir det alltså svårt för den andra sambon att få del i detta om förhållandet tar slut, även om båda har bidragit till köpet och det har skett gemensam användning. Om däremot konton eller bilen står i båda sambornas namn har båda samborna rätt till det (och då lär de få halva värdet var, om inte annat har avtalats).
Hur vet man om en bostad är samboegendom?
Om bostaden har förvärvats gemensamt och för gemensam användning är den samboegendom och ska alltså ingå i bodelningen. Om den ene sambon ägde bostaden innan samboförhållandet inleddes är bostaden inte samboegendom och ska därmed inte ingå i bodelningen. Sambon som inte är ägare av bostaden kan alltså inte få del i bostaden med hjälp av bodelning.
Rätt till övertagande av bostad i vissa fall (då bostaden inte är samboegendom)
Innehar den ena sambon den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och utgör egendomen inte samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt, se Sambolagen 22 § (här).
Vad som gäller angående din sons lägenhet
I ditt fall ägde din son hyreslägenheten innan han blev sambo. Lägenheten är inte samboegendom, då den inte har inskaffats för gemensamt bruk. Din sons sambo kan alltså inte få del i lägenheten med hjälp av bodelning. Rätt till övertagande av bostad är inte aktuellt om det inte finns gemensamma barn eller om det annars finns synnerliga skäl – och inget i frågan tyder på det. Såvida det inte finns gemensamma barn med i bilden eller det annars finns synnerliga skäl kan din sons sambo inte få rätt till övertagande av bostaden.
Vad ska din son göra för att få sambon att flytta?
Om din son exempelvis skulle kasta ut sin sambos saker eller byta lås kan han göra sig skyldig till brottet egenmäktigt förfarande, se Brottsbalken 8 kap 8 § (här), så det är inte att rekommendera. Jag rekommenderar att din son kontaktar Kronofogden och ansöker om avhysning. Här (länk till Kronofogdens hemsida) finns mer information om avhysning.
Vad du kan göra nu
Om du har fler frågor rekommenderar jag att du tar kontakt med Kronofogden alternativt att du ringer till Lawlines telefonrådgivning. Telefonnumret är 08-533 300 04, och telefonrådgivningen har öppet måndag–fredag kl. 10.00–16.00.
Vänligen,
