Min bror säljer vår fars dödsbo utan min fullmakt, vad kan jag göra?
Min bror säljer vår fars dödsbo utan min fullmakt. Vill ha mitt arv nu
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Allmänt
Frågor rörande dödsbo och arv regleras i ärvdabalken (ÄB). Huvudregeln är att förvaltningen av dödsboet ska skötas gemensamt av dödsboets delägare (18 kap 1 § ÄB). Man kan alltså säga att varje dödsbodelägare har en slags vetorätt. Om alla dödsbodelägarna är överens är det fullt möjligt att ge en person (såsom någon av delägarna) fullmakt att företräda boet och sälja boets egendom. Det har dock inte skett i detta fall.
Huvudregeln
Ni ska alltså tillsammans sälja egendom, eller i vart fall ge ert medgivande till försäljningar. För närvarande äger ju alla egentligen en del av allting och därför ter det sig alltså helt logiskt att ingen får sälja något utan de andras medgivande eftersom den personen då säljer delar av andras egendom utan tillåtelse.
Undantag
Gemensam förvaltning kan ju lätt bli problematisk om man inte kommer överens. Därför finns det också undantag för situationer som inte tål att uppskjutas. Att samtycke inte går att inhämta kräver i stort sett att personen man ska fråga håller sig undan avsiktligt eller är utomlands och väldigt svår att nå, alternativt extremt sjuk. Att en person inte svarar i telefonen innebär alltså inte att en dödsbodelägare får sälja av egendomen. Det tycks inte som att detta är fallet, utan han säljer utan ditt godkännande utan att ha frågat dig.
Påföljd vid felaktig försäljning
Om en person säljer av egendom från dödsboet utan samtycke och därigenom skadar de andra dödsbodelägarna så ska han ersätta den skada han orsakat dem (18 kap. 6 § ÄB).
Mitt råd
1. I första hand kan du uppmana den säljande personen att försöka få köpet att gå tillbaka. (Det saknas juridisk grund för att få köpet att återgå egentligen, men det är ändå fritt fram att försöka).
2. Fungerar inte ovanstående och du vill få ut pengar får du helt enkelt kräva den säljande personen på ersättning eftersom du inte gav ditt samtycke och därför förlorade pengar genom försäljningen.
Vägrar denne ge dig några pengar rekommenderar jag att du kontaktar våra jurister för fortsatt vägledning.
Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
