Måste min sambo ersätta mig för renovering vid separation?
Jag och min sambo ska separera. Hon äger huset men under dom åren vi har varit tillsammans så har jag renoverat hela huset. Det har gjort en värdeökning på huset. Hon vill inte ersätta mig nu och jag undrar om det jag har rätt till ersättning för jobb och pengar jag har lagt in till det. Har också betalat på hennes amortering på hus lånet..
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Jag tolkar din fråga som att du vill veta om du har rätt till någon ersättning för de renoveringar du gjort i bostaden ni gemensamt bott i. Det är svårt att ge ett definitivt svar på din fråga eftersom det beror på omständigheterna.
Eftersom du och din partner är sambos så omfattas ni av Sambolagen (SamboL). Enligt huvudregeln är att sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom om egendomen har förvärvats för gemensam användning (3 § SamboL). När ett samboförhållande upphör ska egendomen fördelas mellan samborna genom bodelning om någon av parterna begär det (8 § SamboL).
Om det är så att bostaden är förvärvad för gemensam användning så kan du begära bodelning och på så sätt ta del av halva värdet av bostaden. Huruvida bostaden är förvärvad för gemensam användning eller ej avgörs genom att se när bostaden skaffades. Var avsikten att samborna skulle bo där tillsammans? Vem som faktiskt äger bostaden har ingen betydelse i denna fråga, egendomen kan fortfarande vara samboegendom.
Beroende på när din sambo köpte huset och om det fanns en avsikt att ni skulle bo där tillsammans så kan det vara så att det ingår i en bodelning som kan ske om du önskar det.
Är det så att huset inte har förvärvats för gemensam användning kommer det inte att kunna ingå i en bodelning. Det kommer då tyvärr att bli svårt för dig att få ersättning för det arbete och de pengar du har lagt ut om ni inte själva har skrivit någon form av avtal eller skuldebrev som reglerar detta. Det bästa du kan göra i den situationen är försöka tala med din sambo och se om ni kan komma överens tillsammans.
Jag hoppas att det löser sig för er och att du fick svar på din fråga!
Med vänlig hälsning
