Måste jag fortsätta att betala hyra när sambon övertar lägenheten?
Hej!
Jag och min sambo håller på att separera. Vi båda har stått på hyresavtalet till vår lägenhet som vi bott i snart två år.
Jag har nu valt att säga upp min del av hyresavtalet och han ska ta över lägenheten. Kontraktet ska alltså skrivas över på honom.
Jag har betalat hyra för denna månaden (Juli) som jag sa upp lägenheten. Det jag undrar över är om jag behöver fortsätta att betala hyra under de kommande tre månaderna, trots att jag sagt upp min del av hyresavtalet, till min hyresvärd?
Enligt min sambo har jag tre månaders uppsägningstid och menar att jag måste betala min del av hyran trots att han bor kvar. Enligt vad jag får fram så har jag ingen uppsägningstid om han väljer att behålla lägenheten. Alltså att han tar över kontraktet till lägenheten.
Jag skulle vara väldigt tacksam för ett svar så jag vet hur jag ska gå tillväga!
Tack!
Lawline svarar
Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Din fråga regleras i 12 kap. jordabalken (JB).
Om en hyresgäst överlåter en hyresrätt med samtycke av hyresvärden eller med tillstånd från hyresnämnden är hyresgästen fri från de skyldigheter som hyresavtalet innebär för tiden efter överlåtelsen (12:38 JB). Detta innebär att du inte inte längre har några förpliktelser knutna till hyresavtalet från den tidpunkt då överlåtelsen godkänns av hyresvärden. Du är alltså inte längre bunden av kontraktet när hyresvärden godkänt överlåtelsen. Eftersom du inte längre har några förpliktelser till hyresvärden, har du heller inga förpliktelser till din sambo, utan när han övertog lägenheten åtog han sig att ensamt alla förpliktelser mot hyresvärden.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
Vänligen,
