Makes erbjudande om att köpa ut andel i hus

2019-09-29 i Bodelning
FRÅGA
Min man och jag ska skiljas efter 15 år. Vi köpte en renoveringsobjekt villa för 300.00 . Har 1,2 miljoner i lån. Vårt hus värderades till 2,7 miljoner för 3 år sen. Han vill bo kvar i huset och köpa ut mig för 700.000kr . Är detta rimligt ?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Först och främst bör du få en ny värdering gjord! Mycket kan hända på tre år! Men om vi ponerar att marknadsvärdet fortfarande ligger på 2,7 Msek och ni skulle få huset sålt till det beloppet så skulle man med en snabb överslagsräkning kunna tänka sig att med mäklarkostnader och vinstskatt skulle få räkna bort ungefär 770 000 kr. Då har jag inte tagit med i beräkningen de avdrag för förbättringar, alltså renoveringar som gjorts på huset vilket skulle kunna påverka på så sätt att vinstsumman skulle kunna bli högre.

Men med den information jag har att tillgå idag skulle den totala vinsten i så fall uppgå till ungefär 1,6 Msek. Sedan beräknar vi att lånet ska lösas samt eventuella räntetillägg om bundna lån skulle behöva lösas i förtid vilket kan göra att den kostnaden stiger. I slutändan blir det en vinst på 432 000 kr vilket fördelat på er två enligt äktenskapsbalken 11 kap. 3 § om likadelning skulle innebära ungefär 215 000 åt er vardera. Kom håg att detta enbart är en grov skiss av verkligheten baserat på den information jag sitter på!

Man kan såklart värdera saker olika, vad är värt mest för dig? Pengar? Att få till stånd en snabb och enkel bodelning? Det kan bara du svara på.

Skulle du behöva hjälp så kan du självfallet alltid boka en tid för rådgivning hos oss på www.lawline.se/boka

Hoppas du fått lite hjälp på vägen och lycka till!

AnnaSara Jarius
Fick du svar på din fråga?
Kommentarer:
71Jag driver ett privat internationellt finansiellt partnerskap som skapades för att hjälpa människor som behöver finansiellt stöd. Om du har ekonomiska svårigheter eller ekonomiskt kaos och behöver pengar för att starta ditt eget företag, eller om du behöver ett lån för att lösa dina skulder eller betala dina räkningar, kan jag bevilja lån som sträcker sig från upp till 5.000.000 sek. Om du är intresserad av mitt erbjudande, berätta vad du vill låna och hur lång tid det tar. Kontakt E-post: nagelsilvia58@gmail.com
2019-09-30 10:09
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Bodelning (2329)
2019-10-21 Ingår tjänstepension i en bodelning?
2019-10-21 Skilsmässa: vem har rätt till vad och hur hanteras ett kommande arv
2019-10-19 Hur ska ska skuldavräkning göras om säkerhet för skulden ställts i egendom som till hälften är enskild?
2019-10-18 Har huset förvärvats för sambornas gemensamma användning?

Alla besvarade frågor (73855)