Köpa ut hyresgäst
Är det lagligt att en bostadsrättsförening kan ge en person som hyr en lägenhet i föreningen pengar för att flytta?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag förstår din fråga som att lägenheten som hyrs av en personen är en hyresrätt.
Vid ombildning från hyresrätter till bostadsrätter i en fastighet står det en hyresgäst fritt att behålla sitt hyresavtal. I så fall förblir hyresgästens lägenhet en hyresrätt och bostadsrättsföreningen som bildas vid ombildningen blir då hyresgästens nya hyresvärd. Detta fungerar som ett vanligt hyresförhållande och bostadsrättsföreningen kan inte tvinga hyresgästen att säga upp sitt hyresavtal utan giltig anledning. Däremot går det bra att erbjuda hyresgästen pengar för att flytta ut, men det förutsätter naturligtvis att båda är överens. Svaret på din fråga är alltså ja.
Vad som däremot inte är tillåtet är att ta betalt för sitt hyreskontrakt, t.ex. att en hyresvärd kräver någon slags särskild ersättning (t.ex. avgift för inflyttning) utöver vanlig hyra för att en ny hyresgäst ska få flytta in eller att en hyresgäst "säljer" sitt kontrakt till en ny hyresgäst (se jordabalken, 12 kap. 65 §).
Hoppas att detta hjälpte dig och att du har fått svar på din fråga!
Vänligen,
