Kontantinsats bostadsrätt vid bodelning mellan sambor
Jag och min sambo har separerat. Vi äger en bostadsrätt ihop. Det finns inget samboavtal. Han har lagt en kontantinsats men det har inte jag. Han vill behålla lägenheten och ta över lånen. Jag har väl rätt till hälften av en ev vinst och då får han väl inte räkna bort sin kontantinsats?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du ställer din fråga till Lawline!
Regler om sambor finns i sambolagen (2003:376) se här. För att sambolagen ska vara tillämplig i ert fall så måste ni ha uppfyllt definitionen av sambor enligt lagen. Enligt sambolagen 1 § så är sambor två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Ett riktmärke för att stadigvarande ha bott tillsammans är att det personerna ska ha bott tillsammans i minst 6 månader
Om sambolagen är tillämplig ska en bodelning enligt sambolagen 8 § göras vid en separation om någon av samborna begär detta. Begäran om bodelning måste framställas senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. Vid en bodelning ska samboegendomen fördelas mellan samborna. Vad som är samboegendom definieras i sambolagen 3 § och det är sambornas gemensamma bostad och bohag om egendomen har skaffats för gemensam användning.
Under förutsättning att ni köpte bostadsrätten för gemensam användning så är den alltså samboegendom och ska då ingå i en bodelning. Bostadsrätten ska delas lika mellan er, oavsett om den ena av er har betalat mer eller äger en större del av bostadsrätten. Det finns ingen rätt för din sambo som har betalat en kontantinsats att räkna av eller undanta denna kontantinsats. Om någon eller båda av er däremot har finansierat köpet av bostadsrätten med lån, har ni rätt att dra av denna skuld innan delningen görs, se sambolagen 13 §.
Hoppas detta gav svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar
